下载后可任意编辑公司厂区物业管理办法第一条 为加强公司厂区物业管理公司的日常监管工作，保障本公司的正常的生产、工作和生活秩序，促使物业管理服务公司充分做好秩序维护、卫生保洁、工程维修工作，维护企业形象，确保公司人员、生产、财产、治安、消防安全，特制定本办法。第二条 物业管理服务项目：包括区域内安全保卫、区域内保洁服务、区域内工程管理服务、浴室管理及宿舍管理等。第三条 本项目物业用人配备：本项目公共物业标准实施管理，共配备物业人员 134 人。其中项目经理 1人，管理员 1 人，保安队长 1 人，保安班长 2 人，保安员 63 人，保洁班长 2 人，保洁员 44 人，维修人员 3 人，浴室管理员 4 人，宿舍管理员 13 人。第四条 本项目物业用人要求：一、应严格根据厂区物业管理服务用人需求表配备相应的物业人员，人员形象符合要求，数量足量，各工种齐全。（一）项目经理有中级以上职称或大专以上学历，有 5 年以上的物业管理工作经历或有 3 年以上项目经理任职经历。熟悉物业管理相关法规，并能法律规范组织管理服务工作。（二）项目经理和管理人员有经从业资格培训猎取的上岗证，统一着装，挂牌上岗，仪表洁净法律规范。（三）安保负责人能熟练掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案，并能有效组织实施。（四）保洁人员身体健康，动手能力强，年龄控制在 15－55 周岁以内。（五）技术作业人员根据有关规定取得岗位证书，挂牌上岗。（六）浴室管理人员能吃苦耐劳、责任心强、服务态度端正。（七）宿舍管理人员普通话标准，善于管理、沟通能力强、会做工作，二、所有人员均须是投标物业公司正式职工，具有经从业资格培训猎取的上岗证，对一些特别岗位（如水电工等）工作人员如国家有强制性规定要求，下载后可任意编辑则需具备，单位须与所有拟投入人员签订了正式劳动合同并为其缴纳了养老及医疗保险。三、本项目物业管理公司投入的所有人员均须身体健康，无犯罪纪录。四、如在物业管理服务过程中，由于办公场所的增加需要物业管理公司增派人手，则物业管理公司应增加人手，相应的费用按投标单价予以相应增加。第五条 物业管理服务的要求一、物业管理公司应从厂区实际出发，根据合同约定的管理服务范围和标准，设立专门的项目管理机构，配备符合要求的物业管理人员、维修人员和各类服务人员，制定完整、有效的内部管理制度、日常服务运行管理制度及考核考评体系。二、在运行管理服务过...
