下载后可任意编辑《合同法》分则要点提炼总结一、买卖合同（一）标的物1、首先是确认标的物是否存在权利瑕疵，要求出卖方提供权属证明文件。不动产或准不动产的可以通过主管政府部门查询备案记录。2、标的物为计算机软件的，“第一百三十七条 出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。”假如采购部门有需要的话，可以通过合同特别约定知识产权一并转移。（二）标的物交付转移风险买卖标的物需要运输的，标的物在运输途中损毁、灭失的风险如何分担？ “第一百四十四条 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。”那么作为买受人一方，可通过合同特别约定，出卖方负责运送至买方指定地点并承担货物在运输途中可能产生的损毁及灭失等风险损失。（三）标的物验收1、买卖双方可通过交货前确认样品并封存，作为验收的标准。2、如样品存在隐蔽瑕疵，而买受人没有及时发现的，在验收时如何处置？下载后可任意编辑3、“第一百六十九条 凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。 ”二、供用电、水、气、热力合同（一）必备条款供用电合同的内容包括供电的方式、质量、时间，用电容量、地址、性质，计量方式，电价、电费的结算方式，供用电设施的维护责任等条款。（二）供电中断供电方的断电前的通知义务：1、供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当根据国家有关规定事先通知用电人。未事先通知用电人中断供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。2、用电人逾期不交电费的，供电方不得直接断电： 用电人应当根据国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当根据约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以根据国家规定的程序中止供电。 三、借款合同（一）借款合同采纳书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。下载后可任意编辑（二）借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当根据实际借款数额返还借款并计算利息。四、租赁合同（一）、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、...
