下载后可任意编辑施 工 索 赔 案 例 分 析【 案 例 一 】背景:某施工单位根据领取的某2000平方米两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采纳低报价策略编制了投标文件，并获得中标
该施工单位（乙方）于某年某月某日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定总价合同
合同工期为8 个月
甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月
乙方亦口头答应
工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工
两个月后，返工完毕
结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金
乙方认为临时停工是甲方要求的
乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方
甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的
乙方应履行承诺，承担违约责任
问题：1 ．该工程采纳固定总价合同是否合适
2 ．该施工合同的变更形式是否妥当
此合同争议依据合同法律法律规范应如何处理
答案：问题1 ：答：因为固定总价合同适用于施工条件明确、工程量能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、合同总价较低且风险不大的项目
该工程基本符合这些条件，故采纳固定总价合同是合适的
问题2 ：答：根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同（示范文本）》的有关规定，建设工程合同应当实行书面形式，合同变更亦应当实行书面形式
若在应急情况下，可实行口头形式，但事后应予以书面形式确认
否则1下载后可任意编辑在合同双方对合同变更内容有争议时，因口头形式协议无法举证，只能以书面协议约定的内容为准
本案例中甲方要求临时停工，乙方亦答应，是甲、乙双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以原书面合同规定为准
在施工期间，甲方因资金紧缺要求乙方停工一个月，此时乙方应享有索赔权
乙方虽然未按规定程序及时提
