下载后可任意编辑吴江市住房和城乡建设局专题会议纪要〔2024〕1 号出席：桑小剑、陆鹤鸣、朱雁鸣、张月琴、周山南、吴培中、 吴雁预、钱培新、岳林根、李巧红、吴志平记录：钱培新《商品房买卖合同》网上备案管理制度，是法律规范商品房买卖行为的重要内容。《商品房买卖合同》一经签订，合同双方必须承担履行合同的义务。但在《商品房买卖合同》签订后，有时会出现合同的一方或双方无法履行的特别情况。我局于 2010 年6 月 30 日上午就《商品房买卖合同》网上管理过程中出现的情况进行专题讨论，并形成一致意见，现纪要如下：下列情形，可注销或调整合同备案：1.签订合同中的买方因客观原因无法取得银行贷款，造成无力支付购房款的，可注销合同备案。需提供：申请书、未婚的提供单身证明、双方同意解除合同的协议、无法取得银行贷款的证明（银行出具）、户口簿、结婚证等材料；2.签订合同中的买方家庭出现了不可抗拒的重大灾难的，可注销合同备案。需提供：申请书、未婚的提供单身证明、双方---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑同意解除合同的协议、相关部门出具的重大灾难证明、户口簿、结婚证等材料；3.法院法律文书确定的，可根据法院出具的相关文书调整合同备案；4.合同的买方要求变更或增减人员姓名，所涉及的人员是夫妻之间或父母与子女之间关系的，可调整合同备案。需提供：申请书、未婚的提供单身证明、双方同意调整合同的协议、公证书、户口簿、结婚证等材料。以上情况在办理过程中，合同双方须同时到场，购房者签字并出示夫妻双方身份证原件。以上意见自 2010 年 7 月 1 日起实施。二○一○年七月一日主题词：房地产 《商品房买卖合同》△ 网上备案△ 会议纪要吴江市住房和城乡建设局党政办公室 2010 年 7 月 1 日印发---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------
