下载后可任意编辑协和城邦项目商业招商代理机构合作核心条款梳理1、关于合作的范围和内容双方共同协商，合作的范围内内容为甲方关联公司河南仁信置业有限公司开发的宏光协和城邦项目 D 区商业街的商业设计优化以及招商代理服务。（根据合作情况，合作范围可以扩大甲方关联公司的其他商业项目，可另行签署服务委托协议）：1.1 负责 E 地块的商业设计优化以及招商相关的设计工作，包括但不限于：对现有建筑结构设计提出优化设计建议；负责编制招商说明书、项目宣传 3D 动画、效果图等招商文件；E 平面方案设计、店面动线分析设计、街区及店面整体色彩归纳设计（含各楼层）、宣传效果图设计、导视系统（VI）设计、参加商业小品、卡座、景观、照明等设计、商品柜台及货架设计、外立面设计、广告位的选定、装饰材料选定及设计、确定装饰材料厂家、品牌、型号。（此部分费用可另行确定）1.2 负责 E 地块局部招商代理工作双方共同商定，乙方代理招商面积不低于 万平米，楼层分布为 层、 层、 层（详见附件）。主要工作内容包括但不限于如下：1.2.1 拟定项目的经营定位、业态分布、业种布局规划、动线规划、品牌备选范围和组合方案，最终形成详实可行的项目商业招商方案，含总体招商计划以及月度分解计划，经甲方同意后执行。1.2.2 商品资源、招商条件及招商优惠政策的拟定，并组织开展具体的招商工作，与甲方共同配合，做好商家的联络、现场踏勘以及商务谈判等。1.2.3 商家二次装修等协调与配合。1下载后可任意编辑1.2.4 出具专柜进场装修流程及装修法律规范、收银台分布、POS-MIS 系统组建建议等工作。1.2.5 对甲方招商部门人员进行系统的培训和指导。2、关于费用支付方式费用分为两部分，一部分是，固定招商备用金。在招商期间，甲方根据 万元/月支付其日常招商费用，另一部分是招商完成后，根据乙方所完成招商部分平均月租金的倍数计提并支付。乙方在代理期限内应根据经甲方认可的商业基本业态和招商示意图向甲方提供招商服务，并于签署相关租赁协议（以租户支付保证金或订金为准）时向甲方收取招商代理费。具体约定如下：2.1 招商佣金标准2.1.1 固定租金佣金标准：《租赁合同》首期前二年（即首 24 个租赁月）月平均租金的 3 倍（不含免租期、项目管理费、代收费用等）。2.1.2 抽成租金及保底租金的佣金标准：（1）假如租赁合同中约定了保底租金，乙方佣金为《租赁合同》首期前二年（即首 24 个租赁月）月平均租金的 ...
