下载后可任意编辑商业物业管理协议甲方：重庆富美嘉物业有限公司 乙方： 地址：重庆市南岸区南坪西路 58 号 地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《物业规约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本协议。第一条：商铺的位置1.1 乙方所承租的商铺位于 商铺编号为 （具体位置详见附图）第二条：商铺的面积2.1 商铺的建筑面积为 平方米。第三条：物业服务内容 3.1 物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户外墙外墙面，屋盖、屋内、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置）。3.2 物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、室外闭路电视监控系统、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯及物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；3.3 市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯等。3.4 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。3.5 附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育、娱乐场所、公厕等。3.6 公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的手机、清运、排水管道、污水管道的疏通。3.7 交通秩序与车辆停放的管理。 3.8 协助做好物业管理区域内的消防、安全防范工作。3.9 物业档案资料管理。3.10 物业项目使用专项维修资金的预算和计划。3.11 装修管理。 3.12 物业服务费和本协议规定的其他费用的收取。3.13 法律政策规定应由乙方管理服务的其他服务事项。3.14 在物业管理区域内，本协议特别约定的物业管理事项为：接受业主/物业使用人委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务收费价格由乙方明码标价）；第四条：商铺用途及经营期限4.1 商铺的用途为： 4.2 经营期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。第五条：经营费及缴纳期限5.1 乙方在经营期间，每月在 5-25 日前向甲方缴纳：按承租商铺建筑面积下载后可任意编辑每平方米 6 元的物管费共计： 元、水费、电费等相关费用；5.2 在《商铺租赁合同》签订之日...
