下载后可任意编辑商业用地共同开发合同范本 合同编号：甲方： （土地方）乙方： （开发建设方）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，甲、乙双方经友好协商，甲方以出地入股乙方出资共同开发商品房项目事宜，一致同意订立本合同，以资共同遵守执行。一、合作项目概况 1、项目名称： 。合作开发项目占地约 亩（按实际面积计算），土地性质为：商住用地，用地文件以批复为依据。2、项目地址： 3、土地证号： 4、建筑容积率：以用地批准文件为准，但必须≥ ，双方才能进行合作。二、甲方声明与保证1、本合同项下的土地来源清楚，产权明确，没有涉及任何债权债务纠纷，没有涉及任何抵押担保行为。2、在项目建设正式动工前，除乙方设计原因及乙方过错或过失、政府行政命令以及不可抗力的原因或乙方资金原因或乙方发包出现问题外，其他原因造成项目失败，概由甲方负责解决；如因此给乙方造成损失，概由甲方负责全额赔偿。3、该土地在甲、乙双方签订本合同进行合作开发之前所发生的税费等均由甲、乙双方共同承担。4 对本项目以及签订本合同：（1）已经过甲方同意；（2）不受任何第三方的合同限制和约束。5、甲方在与乙方签订本合同后不得再与其他方签订任何形式的合作合同。三、项目开发合作方式该项目由甲方以土地入股，乙方负责出资建设（乙方出资额度必须大于 元人民币）和交纳给政府的土地保证金： 万元，共同成立一家注册资本金为 万元的有限责任公司，公司名称拟定为： 房地产开发有限公司（按工商注册核准名称），并根据约定比例： ： 分配所建房产、各自承担所应缴的有关税费。合作开发项目总投资为： 亿元人民币（￥ 000000000.00 元），该总投资包括不限于合作开发项目办理项目规划报建等手续，建筑安装总造价、土地使用权等，开发期限自取得合法开工之日起三年内完成。四、利益分配1、甲方拥有该项目 %可售建筑面积 平方米的所有权和销售权，享有其售房所得并交纳其税费。2、乙方拥有该项目 %可售建筑面积 平方米的所有权和销售权，下载后可任意编辑享有其售房所得并交纳其税费。3、甲、乙双方的建筑面积的分配比例原则上在同一栋单元楼解决，待设计方案图纸确定后，由甲、乙双方按比例协商分配。4、地下室建筑面积、乙方争取提高容积率而增加的面积以及其他不计算容积率的建筑面积归乙方所有。五、费用承担1、乙方承担建设施工前所有审批手续的费用和交纳给政府的保证金。2...
