下载后可任意编辑*****·*****广场项目商业项目策划顾问及招商服务合同甲方： **********集团沈阳房屋开发有限公司乙方： 沈阳*****地产营销顾问有限公司甲乙双方在平等互利的基础上，经充分友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方对“*****·*****广场项目”（以下简称：本项目）进行商业项目策划顾问及招商代理服务事宜达成以下协议，供双方共同遵守。第一条：服务标的及合作方式、范围一、标的名称：*****·*****广场二、标的地址：*****与*****交叉路口（西北角）三、标的功能：规划功能包括：写字楼、公寓、商业裙房，本合同服务范围仅限于 商场部分。四、标的面积：商场面积约 1.7 万 平方米五、标的开业时间：约为 年 月六、本合同的顾问服务总共分为三大阶段，其中策划咨询阶段、招商执行阶段为主要服务内容，经营管理顾问服务为辅助内容，具体的工作内容和工作详见各阶段服务内容。七、合作方式：甲方指定乙方为该标的的独家策划招商代理。乙方在项目策划方案的指导下，制定具体的产品包装和推广计划，拟定符合项目定位及经营的招租方案为甲方提供项目营销及招商策划；在项目产品招商期间深化跟进项目营销及招商策略，组建招商团队，为甲方提供招商代理服务；根据招商进度，针对项目后期的商业运营提供科学合理的管理策划方案与建议。第二条：策划咨询服务内容一、策划咨询阶段工作内容：1. 商业物业业态调查：业态规模与结构、功能规划、商家组合、租赁经营模式、租赁政策、人流表现、经营管理模式以及状况与趋向、物业外观与户外广告经营状况等。2. 商业价格及促销策略调查：物业租金价格市场行情、价格构成、促销手段、租金减免方案、租金递增策略、商家扶持办法等。下载后可任意编辑3. 城市（区域）民生状况及行为习惯调查：收入与日常支出状况、消费模式与习惯消费结构、娱乐休闲习惯与喜好、消费潜力与趋向等。4. 城市（区域）媒介及推广环境调查：媒介力量状态与价格、推广渠道挖掘、推广模式现状、市民接受状况、广告表现方式、线下广告状况及价格等。二、项目可行性分析：1. 在充分调研市场的基础上，通过对本项目主体功能经营的定位、面积比例、投资规模、收益分析和经济分析，进行多方位的比较和分析，从而确定项目总体经营方向和策略，提出符合甲方整体利益最大化的对策和意见。2. 项目招商方向定位及依据：在已确认的可行性分析的基础上，根据总体经...
