下载后可任意编辑国有土地使用权出让——协议服务对象 法人办理机构北京市国土局业务受理中心、土地利用事务中心办理时间办理地址 北京市东城区和平里北街 2 号办理电话64409669、64409789乘车路线123 路东土城路或和平里路口东下车；104 快、110、116、606 路城铁柳芳站下车；地铁 13 号线柳芳站下车；办理时限 20 个工作日 收费标准1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知》（京政发[2024]32 号）办理程序 办理依据 一、申请前的准备工作及办理条件 办理国有土地使用权出让--协议应当具备的条件是： 1、通过建设项目用地预审，落实预审意见； 2、取得计划行政主管部门立项批文； 3、取得规划行政主管部门用地及建设规模的规划批准文件； 4、取得土地权属文件或土地权属来源文件，且土地权属清楚，无争议； 5、具备申请国有土地使用权协议出让的其他条件。 二、申请 （一）新建项目提交材料: 1、办理协议出让新建项目国有土地使用权的申请。内容包括：（1）申请出让的宗地位置及面积，即坐落、四至、土地面积；（2）申请出让宗地的权属现状（即现土地使用权人）及地上物现状；（3）申请出让宗地的规划条件，包括文件依据及规划总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、规划用途等；（4）已取得的有关行政主管部门的批准文件，主要有计划行政主管部门、规划行政主管部门以及征地、划拨的文件等；（5）地价评估及审定地价水平情况；（6）开发建设计划情况，包括投资总额、投资进度、计划开工竣工日期等；（7）申请建设项目的特别情况；（8）申请出让的用地红线范围内是否有需按划拨方式供应的土地，并明确划拨用地面积、建筑面积、土地用途等；（9）提出申请出让的请求以及申请人的具体联系人及联系电话。需加快合同签订的，可申请根据北京市地价办公室确定的暂定地价先签订合同，并作出根据最终审定的地价调整的承诺。 2、北京市国有土地使用权出让申请表（原件、填写齐全明确、加盖公章）。 3、土地评估报告（原件）。已审定地价水平的提交地价水平通知单和 1 份土地评估报告；未审定地价水平的提交土地评估报告 3 份及北京市地价审定表 1 份、宗地位置示意图 10 份。 4、建设项目用地预审文件及落实预审意见的书面材料。 5、计划部门立项批文，即项目建议书批复和可行性讨论报告批复（复印件）。 6、规划批准文件，规划意见书及钉桩成果...
