下载后可任意编辑土地使用权共有人协议(由刘福平律师草拟)甲方： ，系协议土地使用权的按份共有人。 乙方： ，系协议土地使用权的按份共有人。 甲乙双方是土地使用权的按份共有人，为维护友好的共有关系，经双方友好协商，依据《物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，订立如下共有人协议，共同遵守。协议土地具体位置在 ,由甲方负责整理、买土方填平，并在土地上构筑建筑物，面积共 平方米。乙方负责出资购买协议地块，土地使用权证登记在乙方名下。其中甲方占产权份额 %，乙方占产权份额 %， 一、一般原则 1、因共有的土地产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务；在共有人内部关系上，按份共有人根据份额享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 2、任一产权人均可就共有房屋相关事宜向外发布要约邀请，但对外订立合同的，必须经过其他按份共有人同意后才能签署、执行。 3、对共有土地的管理费用以及其他负担，根据各产权人的份额负担。 二、关于管理事务执行人 1、甲方同意乙方为共有事务的管理执行人，以及根据本协议约定以及诚实信用原则，负责土地的日常管理工作。 2、管理执行人为了共同利益而支出的费用，由甲乙双方根据产权份额承担。管理人应向甲方提供相应的票据、以及账本记录。 3、关于土地使用权共同事务所产生的资料，原件由管理执行人保存，管理执行人应向甲方提供复印件。 4、 管理执行人在 银行以管理执行人的名义开设银行账户： 账号： 作为土地使用权一切收益（包括租金、押金、民事赔偿款等）存放的专用账户。---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑三、关于土地使用权出租 1、 四、关于土地使用权占有、使用 1、土地使用权没有出租的，应保持空置状态。 2、土地使用权要求占用的，应该经对方同意的，并根据市场价格向其他产权人按份额比例支付租金。 五、关于产权份额转让 1、按份共有人可以转让其产权份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，以维护良好的共有关系。（所谓同等条件是指同时具备以下 3 大交易条件：1、同样的价钱；2、同样的税负方式；3、能够在相同天数内付清全部款项的付款方式） 2、按份共有人对外转让其产...
