XXXXXX 小区地下车位、库房物业服务协议下载后可任意编辑XXXXXX 物业服务有限公司2下载后可任意编辑 编 号： 本合同当事人 甲方：XXX 物业服务有限公司 乙方：XXXXX 业主 姓 名： 房 号： 栋 号 车位编号： 库房编号： 联系电话： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上订立本合同,甲乙双方达成如下相同条款：第一条：物业基本情况物业类型：地下车位、库房坐落位置：XXXXXXXXXX 四至：东至：XXXX 南至：XXXXX 西至：XXXXX 北至：XXXXX第二条：甲方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物 业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，并承担相应的责任。一、委托管理事项1、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的排污泵、公用照明等。2、公共环境卫生，包括公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运。3、公共秩序维护。二、物业管理服务标准甲方须按下列规定，实现目标管理1、共用部位：共用设施设备的维护和管理定期检查，定期进行维修、养护。2、环境卫生：做好日常清洁、保洁工作。1下载后可任意编辑3、公共秩序维护（1）进行监控和不定期巡视（但不含人身、财产保险、保管责任）。（2）交通秩序与车辆停放：井然有序，无乱停乱放。 （3）维护公共秩序，发生治安、刑事、交通事故时，及时报警，配合公安机关进行处理，甲方不承担对业主及物业使用人的人身，财产的保管、保险义务及相关责任。三、物业管理服务费 根据《包头市物业管理条例》第四十一条规定：“已竣工验收但尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担；物业符合交付条件并已交付的物业服务费由业主承担”。前款所称交付，是指业主收到交付通知并办理相应手续。业主收到交付通知后在九十日内不办理相应手续的，视为交付。1、具体收费标准如下：车位物业服务费：80 元/月·个。库房物业服务费：0.5 元/月.㎡。 2、物业服务费用主要用于以下开支：（1）、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）、物业管理区域清洁卫生费用；（4）、物业管理区域秩序维护费用；（5）、办公费用；（6）、物业管理企业固定资产折旧；（7）、法定税费和物业服务企业的利润。3、乙方在转让或出租物业时，物业服务费及相关费用由乙方交纳；因乙方原因未能按期办理接收（使用）手续而导致车库、位空置的，乙方仍需向甲方全额缴纳物业服务费...
