深圳市万科房地产有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 外墙淋水试验 编号： 版号： 页码：第 1 页 共 9 页 外墙淋水试验 (深圳区域版) 编制 甘生宇 日期 2 0 0 6 -4 -2 8 审核 日期 批准 日期 流 程 要 素 流程目标： 流程时间要求 流程监控点数目 流程主要责任岗位 项目经理部 流程涉及职位数目 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 深圳市万科房地产有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 外墙淋水试验 编号： 版号： 页码：第 2 页 共 9 页 1 . 目的 1 .1 . 确保各项目房屋入伙交付时，户均外墙渗漏率降低到接近零。 1 .2 . 统一深圳区域各项目外墙淋水试验的方法和流程。 2 . 适用范围 2 .1 . 适用于万科深圳区域各公司开发的所有项目。 2 .2 . 深圳区域各项目部应按此技术标准，根据项目的具体情况，编制详细具体的外墙淋水试验方案。 3 . 外墙淋水试验实施的时间 3 .1 . 一般情况下，外墙淋水试验应在工程竣工验收完成后尽快进行。 3 .1 .1 . 若为毛坯交楼，第一次全面淋水开始时间不得迟于房屋集中入伙交付前7 5 天，完成最后一次全面淋水试验的时间不得晚于房屋集中入伙交付前4 5 天。 3 .1 .2 . 若为精装修交楼，第一次全面淋水开始时间不得迟于精装修进场前4 5天，完成最后一次全面淋水试验的时间不得晚于精装修进场前1 5 天。 3 .2 . 对于落架后布管、维修困难的高层（包括小高层）建筑，宜在落架之前完成门窗封闭，并完成两次全面淋水试验。 3 .3 . 一般情况下，第一次淋水应在外墙第一遍涂料完成1 0 天后进行；对于质感涂料，宜在质感料完成而面油涂料未开始前进行。刷最后一遍外墙涂料应在全部淋水完成后进行。 4 . 外墙淋水试验范围 4 .1 . 建筑外墙、铝合金门窗、幕墙等。 4 .2 . 玻璃与墙体未脱开的玻璃天窗、雨棚应进行2 4 小时闭水试验。 4 .3 . 钢制屋面瓦由施工单位负责淋水检查。 5 . 外墙淋水试验次数和实施单位 5 .1 . 各标段外墙全面淋水试验不得少于2 次，全面淋水试验由总包单位负责。 5 .2 . 各次全面淋水后发现发生的问题由责任单位负责整改，整改完成后由责任单位负责淋水检查，总包应配合各分包单位进行淋水检查。 深圳市万科房地产有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 外墙淋水试验 编号：...
