下载后可任意编辑宕昌嘉苑小区物业维修合同甲 方：宕昌嘉苑小区业主委员会代表人：何 仁，系业主委员会主任乙 方：陇南成昌房地产开发公司法定代表人：吴心见，系该公司总经理委托代理人：钱坤，该公司工作人员、成昌物业公司宕昌物业管理处负责人。由于成昌公司在宕昌房地产开发建设已经结束，欲将嘉苑小区物业服务移交给其他物业公司管理。为了使新的物业公司顺利接手嘉苑物业，成昌公司务必对嘉苑小区物业存在的问题进行彻底维修。经小区业委会成员深化实地查看，征求广阔业主意见，小区物业在水、电、基础设施、配套设施、绿化等诸方面存在问题。经与成昌公司委托代理人钱坤协商，现就存在的问题达成如下整改协议。一、小区羽毛球场花坛处乘凉大树未栽植，限九月底前栽植完毕；二、小区内病、死的各种树木成昌公司应及时统计，根据原来的品种予以补栽。三、小区内的监控器、路灯、楼道灯、石桌、石凳、秋千、羽毛球网、雕塑、单元门锁、对讲系统、楼顶门锁、外墙及楼道墙面、楼道配电箱门在十日内进行维修、更换、补救。1下载后可任意编辑四、地下排污管道、供水管道、供暖管道的维修，锅炉的维修，房屋的维修，在保修期内出现问题的，根据法律规定由成昌公司进行维修。其他部位的维修根据法律规定执行。五、对部分业主反映的三期工程即时代广场西面框架楼地下排水管道上底下高，导致一期物业排水不畅，臭气熏天的问题，限成昌公司在九月底前重埋框架楼至一期工程的排污管道。六、对近期如有业主反映问题，经查证属实的，成昌公司应积极整改，不得借故推诿。七、除不可抗力外，因房屋质量问题导致的裂缝、墙体下陷等商品房出现的重大质量问题，由成昌公司负责维修，造成业主生命、财产损失的，由成昌公司承担赔偿责任。八、违约责任：成昌公司假如在限期内对存在的问题不进行仔细整改维修，或者维修敷衍塞责，不彻底者，针对存在的问题，每项日处 500 元的违约金。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章后立即生效。甲 方：宕昌嘉苑小区业主委员会 代表人（签字或盖章）：联系电话：15009393471乙 方：陇南成昌房地产开发公司法定代表人（签字或盖章）：联系电话：2下载后可任意编辑委托代理人（签字或盖章）：联系电话：18793911666二〇一一年九月 日3
