下载后可任意编辑第五条 面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_2种方式进行处理：1.双方自行约定：（1）_ 以建筑面积为准，据实结算房价款 ________ _____； 2.双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按_同期银行活期利率_________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由买受人补足；超出 3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积－合同约定面积 面积误差比= ×100%合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 付款方式及期限。买受人按下列第 3 种方式按期付款：1、一次性付款：_ _____________________________。2、分期付款：__________________________________________。3、其他方式：银行贷款：乙方首期付款 113276 元，余款 234000 元理银行按揭贷款，优惠 0 元。第七条 买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_____1.2_____种方式处1下载后可任意编辑理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在__10___日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_六的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_30_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的__20__%向出卖人支付违约金。买受人同意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__ 十 _ __（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期...
