下载后可任意编辑房地产委托开发管理合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：有限公司鉴于：1、甲方取得了位于东莞市 的国有土地使用权，拟以自己的名义依法进行房地产开发建设。2、乙方为拥有多年房地产开发经营的开发公司，已建立完善的品牌管理及维护体系、质量控制体系及房地产延伸价值服务体系等，并储备了大量优秀的管理人才，在房地产开发建设的各个阶段均具有强大的专业技术支持力量。3、甲方充分信任乙方在房地产开发建设领域的管理能力和经验，同意委托乙方全面负责上述地块项目开发建设和经营管理工作，乙方也同意接受该项委托。为此，甲、乙双方经协商一致，就甲方委托乙方进行房地产开发建设和经营管理一事，达成如下协议：一、项目概况1、项目名称： 。2、项目地点：。 3、项目土地用途：城镇住宅用地。二、委托事项甲方委托乙方负责项目的前期管理、规划设计管理、工程建设、成本管理、营销管理、竣工交付管理等环节的全部项目开发管理工作。三、项目委托管理的基本原则1、甲方作为项目的开发建设单位，拥有项目开发建设的投资决策权、知情权、建议权及监督权。甲方享有项目投资收益，并承担项目投资的风险。2、乙方根据本合同的约定履行委托管理的各项职责和义务，并根据约定获得专项经营管理费。3、乙方组建项目经营管理团队，根据本合同的约定或甲方的授权行使项目日常经营管理权。4、项目开发建设过程中的合同，需以甲方名义签订，由乙方进行全过程管理。四、甲方委托乙方开发管理工作内容1、项目的前期报批工作。2、项目规划设计阶段的管理工作，把控设计成果质量。3、通过招投标或其他方式选择工程勘察、设计、施工、监理及材料设备采购等具体承包、供应单位。工程类 30 万以上或营销类 15万以上的招标相关工作，甲方董事会授权 参加决策。4、项目开发建设过程中各类合同的洽谈、签署，负责合同履行的全过程管理。工程类 300 万以上或营销类 50 万以上的合同的签署， 1 / 4下载后可任意编辑甲方董事会授权 参加审批。5、现场施工管理，确保文明安全施工。6、项目策划、推广及营销管理。7、审核、签证工程进度报表及进度款拨付，负责施工过程中工程设计变更的报批手续。8、组织中间验收、竣工验收和规划验收，组织、督促各承建单位及时编制工程结算及技术资料。9、组织实施房屋交付使用工作。10、负责商品房买卖合同保修期限内的房屋维保工作。五、委托经营管理费1、甲方按委托项目总销售收入的 %向乙方支付委托...
