下载后可任意编辑房地产项目合作开发协议甲方：地址： 邮编：联系电话： 传真： 乙方：付维联系地址： 邮编：联系电话： 传真：丙方：李明富联系地址： 邮编：联系电话： 传真： (合同后附合作各方营业执照或身份证复印件)甲方于****年**月**日与***人民政府订立《****土地一级整理项目投资合同》，为集合甲、乙、丙三方优势，实现资源共享，达到互惠互利，三方决定合作投资开发该项目。本着平等自愿、诚信互利的原则依据《合同法》及相关规定，甲、乙、丙三方就投融资合作开发该项目的相关事宜，经反复协商，达成如下协议，共同遵守。一、合作项目概况1、项目名称：***土地一级整理项目2、项目规模：***3、项目总投资：***4、计划工期：一级整理工作计划在 2 年内完成，二级开发建设计划在 6 年内完成。5、项目建设内容：（1） 项目改造规划红线内征地、房屋征收安置补偿等相关工作；（2） 项目改造规划红线内规划市政道路、广场、学校、公园、公共照明、绿化景观等市政公用基础设施建设；（3） 项目一级土地整理涉及的其他工作内容。6、二级联动经营性建设用地为商住综合用地，容积率为 4.0，规划定位为城市综合体项目。具体的建设规划指标以日后签订的国土出让合同及相关报建报批手续为准。二、合作模式1、共同出资、共同管理、共享盈亏、对外统一整体。2、甲、乙方于*****年**月**日在**注册成立了**房地产公司，该项目公司作为本合作项目的载体，统一对外经营、运作、宣传，并承担相关的权利和义务。3、甲乙方同意丙方不再为项目公司出资，三方按本合作协议规定的出资比例分享合作项目的成果，承担项目的风险和损失。4、甲方与***人民政府签订的投资合同下的权利和义务以及对投资项目的日常经营管理工作，包括相关手续的办理，都将按投资合同的规定归属项目公司。---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑5、以项目公司为主体参加一级土地整理后二级开发土地的竞拍，竞拍成功后，由项目公司办理土地拿地手续，并组织实施项目的规划设计、工程建设、营销推广、出租出售、竣工验收、入伙交付、前期物管、质量保修、商业管理等房地产开发的全程管理。三、投资比例、出资1、各方在合作项目中所占的股份比例为：甲方 60%、乙方 30%、丙方 10%，三方按此份额出资并承担项目亏损、享受项目利润。2、出资范围...
