下载后可任意编辑整体商业托管合同前言整体资产管理合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日，在____签订：甲方：XXXX 开发商 ，该公司依法组建并有效存续。公司住所地为： 。 乙方：XXXX 商业投资有限公司，该公司依法组建并有效存续。公司住所地为： 。鉴于，甲方依法拥有 项目（以下简称“本项目”）。乙方是一家专业的商业投资管理公司，具备商业地产项目的整体经营管理能力。甲方同意将本项目全权委托乙方进行整体资产管理，包括：项目的推广活动、租赁招商、项目商户管理，以及其他与本项目资产管理相关的业务。因此，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础之上，本着互惠互利的原则，经充分协商一致，达成协议如下，以资双方共同遵照执行：定义：除上下文另有要求，在本合同中下述用语具有下述含义。1. 本项目：是指 项目。2. 工作日：扣除周六、周日及中国法定假日的实际工作日；3. 交付日期：由甲乙双方共同确定的交付该项目所涉及房屋、设施、设备的日期；4. 资产管理期：是指本合同第 2.1.1 条所约定的期限；5. 租金：是指由租户按本项目租赁合同约定，应当向甲方交纳的承租商铺的租赁费用； 6. 租金起始日：是指本项目租赁合同中约定的租户在免租期结束后应当开始缴纳租金的第一个月的首日；7. 固定租金：是指本项目租赁合同中约定的租金计算方式，即租金为某一个固定的金额，如人民币 X 元/平方米/天；其核算标准按商铺的建筑总面积收取；8. 纯营业额提成：是指本项目租赁合同中约定的租金计算方式，即租金按营业额的一定比例计算，例如：租赁合同约定每月租金为：当月营业额 *X%；（不得低于 8%）9. 保底租金和营业额提成二者取其高：是指本项目租赁合同中同时约定保底租金和营业额提成，在按营业额提成计算出应付租金后与保底租金进行比较，下载后可任意编辑以较高金额为本租赁合同的租金。如月保底租金为人民币 Y 元，月营业额提成为：月营业额*X%，进行比较后取其高；10. 招商佣金：因乙方的招商行为促使甲方与租户签署正式租赁合同，甲方所需要支付给乙方的酬金；11. 营运收入：指甲方全权委托乙方经营管理本项目而实际收到的包括但不限于以下所有收入的总和，该收入汇入甲方账户均归甲方所有（乙方托管费用包括在内）1) 租金收入；2) 营业额提成；3) 甲方及其关联公司在本项目内开展的直销、联销业务营业额收入；12. 物业管理收入：该部分收费标准...
