下载后可任意编辑蓬莱新村小区物业管理权移交协议书第一章 总 则第一条 本协议当事人委托方：顺德市北滘镇怡兴物业管理有限公司（以下简称甲方）委托方：顺德市中誉物业管理有限公司（以下简称乙方）为加强蓬莱新村小区的物业管理，维护小区内业主（使用人）的合法权益，保障房屋和公用设施的正常使用，为小区制造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将蓬莱新村小区委托于乙方实行物业管理，协议如下：第二条 物业基本情况物业类型：商住楼；座落位置：顺德区北滘镇蓬莱二路，小区分东、西两院；占地面积：14741 平方米；建筑面积：61763 平方米。第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本协议，承担相应的责任。第二章 委托管理事项第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、（不含首层及二层的商铺）。第五条 共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内消防设施设备、道路、沟渠、停车场、公共厕所、垃圾房、电房等。第六条 公用绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。第七条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部分的清洁卫生、垃圾的1下载后可任意编辑收集、清运。第八条 交通与车辆停放秩序的管理。第九条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条 组织开展社区文化娱乐活动。第十二条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：1．物业管理服务费；按市物价局核定的标准向业主收取；2、业主固定停车位收费及临时停车收费第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十四条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止等措施。第十五条 其它委托事项：__________________________________________________________________________________________________________________________________第三章委托管理期限第十六条 委托管理自 2024 年 6 月 1 日起移交。第四章双方权利义务.第十七条 甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；2、制定...
