《文旅 +投资项目市场调研报告（目录）》前言近年来，我国旅游市场发展迅猛，2017 年国内旅游人数达到亿人次，入出境旅游总人数亿人次，全年实现旅游总收入万亿元。世界旅游组织预测，到2020 年，我国将成为世界第一旅游目的地和第四大客源市场。随着大众旅游的兴起以及全域旅游的大力推进，文化旅游已成为旅游业发展的重要力量。“文旅+”投资项目也成为投资界的一颗璀璨明珠。文旅地产百花齐放，爆发式发展， 2017 年猛增 60%；文旅小镇受到火热追捧，遍地开花，文旅康养、主题公园、主题酒店等文旅项目屡见不鲜。图片来源于网络一、项目属性界定（一）区位分析（二）区域分析（三）地块分析二、项目价值挖掘（一）区域环境分析（二）地产市场分析（三）旅游市场分析（四）专项市场分析三、项目开发解构（一）开发模式研究1. 旅游地产模式2. 主题公园模式3. 特色小镇模式4. 体育地产模式5. 产业园区模式6. 主题酒店模式7. ⋯⋯（二）客户专题研究1. 旅游消费者市场调研2. 商户经营户市场调研3. 本地生活者市场调研4. 物业购买者市场调研（三）产品专题研究1. 旅游类产品2. 文体类产品3. 商业类产品4. 酒店类产品5. 农业类产品四、项目定基定调（一）开发目标（二）开发策略（三）定位体系1. 整体定位2. 客户定位3. 产品定位4. 体量定位（四）开发分期（五）布局初排（六）经济概算
