下载后可任意编辑物业服务协议第一章 总 则第一条： 根据甲乙双方《租赁合同》的规定，双方达成下列物业管理协议条款以共同遵守
第二条： 根据下列物业管理协议条款所约定的服务内容及双方各自承担的权利与义务，由甲、乙双方共同与正规的、有资质的物业管理公司另行签订《物业管理服务合同》对本协议内容进行确认；本协议中的条款，需经双方一致同意 ，并将同样的条款约定在《物业管理服务合同》中，甲、乙双方任何一方违反上述原则，须赔偿对方的实际损失
第三条： 本协议“物业服务范围”中所列条款为双方管理服务事项的原则划分，具体划分准则以《前期物业管理服务合同》中约定为准
第四条： 租赁物业的用途、地址、面积见《租赁合同》相关约定
第二章 双方的管理服务事项第五条： 双方管理服务事项的划分 物业服务范围类别服务小类服务范围出租方/物业服务公司承租方服务内容工作内容物业服务范围总则1、 商业区域所有商户共同使用的公共区域、公用设备设施的管理；2、 对承租方自用区域的物业管理情况进行日常监管
租赁区域内卫生、安全、设备设施（消防系统除外）等的日常管理
核心物管业务—建筑及设备设施电气系统高压设备1、 供 、 配 电 系 统 的 验 收 接管；2、 公 共 供 配 电 设 备 日 常 运行、检查、保养及年检
租赁区域内供电配电箱二次开关以下的运行操作及维护、保养、维修变压器低压设备直流设备电缆及桥架公共照明其他动力照明配电设备空调制冷设备1、供暖/换热系统公共部分的日常运行及维保；1、租赁区域内独立中央空调系统的接管验收、日常运行、供暖设备1下载后可任意编辑系统2、通风系统公共部分的日常运行及维保
保养及年检；2、租赁区域内自用空调的日常运行、维保；3、租赁区域内通风系统、供暖管路、末端设备的日常运行及维保；换热装置空调水系统分体式空调空气处理机及风管、风口消防系统火 灾 报 警 系统，包括但不限 于
