下载后可任意编辑物 业 委 托 管 理 合 同甲方（委托方）： 厦门火炬集团有限公司乙方（受委托方）：厦门火炬集团物业管理有限公司 根据《中华人民共和国经济合同法》、《厦门市住宅区物业管理条例》等相关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，由于业主委员会尚未成立,甲方先行委托乙方对其所开发的加州花园项目房产实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条 物业基本情况座落位置：厦门市湖里区兴隆路 1 号；占地面积：24247.479 平方米；建筑面积：74914 平方米；其中住宅 59616 平方米；店面 3030 平方米；地下 9544 平方米； 商住、会所、车库等多功能小区。 第二条 委托管理事项 1．房屋建筑主体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理; 2．房屋建筑主体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、二次供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、建筑智能系统等）的维修、养护、管理和运行服务; 3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理; 4．本物业规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理; 5．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运，四害的消除等; 6．维持物业内交通秩序及车辆停放,小区实行人车分流; 7．保安管理:(1)协助当地公安机关维护公共区域的秩序；(2)进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责下载后可任意编辑任）; 8．社区文化娱乐活动; 9．物业及物业管理档案、资料； 10．法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。第三条 合同期限 本合同期限为壹年,自 2024 年 月 日起至 2024 年 月 日止,(一年后续签合同由业主委员会承担)。第四条 甲方的权利和义务 1．与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告； 2．对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同； 3．委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴交有关费用或拒不整改违章的行为的责任人实...
