下载后可任意编辑物业管理委托合同第一章总则 第1条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）： 河南天明物业管理有限公司许昌分公司根据有关法律、法规，在自原、平等、协商一致的基础上，甲方将 委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第2条 物业类型： 坐落位置： 市 区 路（街道） 号 四至：东至 南至 西至 北至 占地面积： 平方米 建筑面积： 平方米 （委托管理的物业构成细目见附件一）。 第3条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第1条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第2条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯等。 第3条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。 第4条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第5条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场。 第6条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第7条交通与车辆停放秩序的管理。 第8条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤 。 第9条管理与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料。 第10条组织开展社区文化娱乐活动。 第11条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1物业管理服务费；2车位维护费； -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有--------------下载后可任意编辑3经业主同意的其他有偿服务费用。 第12条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第13条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止等措施。 第14条其他委托事项 第三章委托管理期限 第1条委托管理期限为 三 年；自 2024 年 11 月 17 日起 2024 年 11 月 16 日止。 第四章双方权利义务 第1条 甲方权利义务 1 在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求...
