下载后可任意编辑前期物业管理服务协议本协议当事人甲方：咸宁市博大物业管理有限公司（咸宁大道 3 号） 乙方： 甲方是指：1
房地产开发单位或委托的物业管理企业；2
公房出售单位或其委托的物业管理企业
乙方的指: 购房人(业主)
前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理
本物业公司名称：银泉明珠管理处 乙方所购房屋销售（预售）合同编号： 乙方所购房屋基本情况：房屋建筑面积 平方米房屋类型 座落位置 根据有关法律、法规之规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：第一条 双方的权利和义务一、甲方的权利义务1．对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2．根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业公司的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；3．建立健全本物业公司的物业管理档案资料；4．制止违反本物业公司的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；5．物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6 依据本协议向乙方收取物业管理费用；7．编制物业管理服务及财务年度计划；8．每 个月向乙方公布物业管理费用收支账目
9．提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；10．不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11．向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修保养成等有偿服务；12．自本协议终止起 5 日起，与业主委员会选聘的物业管理选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；13． 二、乙方的权利和义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监
