下载后可任意编辑…物业管理服务合同第 1 页 共 12 页下载后可任意编辑…文体中心物业管理服务合同甲方:…公司法定代表人:地址:乙方: 物业管理有限公司法定代表人:地址:根据中华人民共和国《物业管理条例》、2024 年 10 月颁布的《深圳经济特区物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方(以下简称“双方”)在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对…文体中心(以下简称“该物业”)提供物业服务事宜,订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况:物业名称:…文体中心物业类型:高层商住楼座落位置:占地面积:19899 平方米总建筑面积:135531 平方米 住宅面积: 25625 平方米停车位:室内车位 个总户数:480 户具体见附件一《物业规划平面图》及附件二《物业构成明细表》第二章 服务内容与质量第二条 在该物业管理区域内,乙方提供的物业管理服务包括以下内容:1、物业共用部位的维修、养护和管理,包括但不限于房屋的承重结构部位(含基础、屋盖、梁、柱、墙体等)、抗震结构部位(含构造柱、梁、墙等)、外墙面、楼梯间、公共通道、门厅、屋面、本体共用排烟道(管)、电梯、机电设备、本体消防设施等;2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理,该物业共用设施设备包括但不限于:区内道路(市政道路除外)、室外上下水管道、化粪池、泵房、路灯、沟渠、池、井、园林景观及绿化地、连廊、地下排水管、停车场、车库等;3、物业共用部位和公共场地、公共区域的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化、景观的养护和管理;5、交通、车辆的行驶及停放管理;第 2 页 共 12 页下载后可任意编辑6、公共秩序维护、安全防范、消防管理等事项的管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理;9、物业规划红线内的配套设施等的维修、养护和管理;10、制订物业服务工作计划并组织实施;11、管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;12、法律规定的或双方约定的属于物业管理的其他内容。第三条 在物业管理区域内,除了本合同第二条约定的服务内容外乙方提供的服务还包括以下事项:1、社区文化活动;2、根据业主实际需要提供特约服务(家政、商务等),服务内容和费用由双方另行商定。如乙方需新增服务项目,新增项目的经营及管理方案、收费标准需双方另行协商决定。第四条 乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准详见附件三《物业管理服务质量标准》及附...