下载后可任意编辑租赁合同中需要注意的相关问题双方的主体身份确认个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民来往大陆通行证；企业、其他组织审核登记注册证明（营业执照、组织机构代码证等）、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织，前述证明还应经公证或认证。 出租方的权利保证保证拥有出租场所（出租物）及其他附属设施（如停车场、广告位等）的产权，或使用权等有权决定并签订租赁合同出租之的权利出租方为开发商，出租场所为居民小区的，应注意由业主共同所有部分场所的承租使用权，应经业主委员会同意——以签订书面协议确定权利义务为佳出租场所为多方共有的，应注意在租赁合同中列明共有者名称或附上其同意本租赁合同等文件作为合同附件，以免权属产生争议出租方应保证不存在抵押等情况，若有则应取得抵押权人的书面同意作为租赁合同附件有第三人因权属争议，向承租人主张权利的，出租人应承担违约责任出租场所的用途保证需要注意明确租赁场所具体位置、结构、范围（面积）、装修情况、配套设施设备等内容，以附图说明为佳土地使用权的用途范围（政府批准的规划用途），需满足承租方的使用需求。如：承租方为超市经营使用时，租赁场所是否商业用地。若不一致，须约定由出租人或出租人委托承租人报规划部门批准出租场所应保证承租方的使用不违反消防法等相关国家法律法规的禁止性条款若是经营性房屋租赁，应注意是否投保公众责任险或第三者责任险相关手续的办理首先是租赁登记手续，需要明确约定办理期限与责任方，另一方有提供协助义务。登记可以免去合同效力等的争议性，可保证承租方的优先承租、购买、恒之 1下载后可任意编辑对抗抵押买卖等的权利。其他商用房屋涉及的相关手续的办理也需要明确约定：在做了二次装修之后涉及到消防重新报批的问题，手续谁办，责任在谁等都要约定清楚。而另外一方要有提供协助的义务还有营业执照等证件也都是一样，约定一方办，另一方协助的业务，还有一个时间，就是在什么时候必须办完。因何方原因导致无法办理的，则互相应承担怎样的责任等都应约定办理相关手续的费用承担者应予以明确约定租金条款租金应明确范围，及是否包括管理费、空调水电费等，还需约定税费缴纳责任主体。有租赁保证就的还应确定其的合理性，并约定清楚租赁期满后租赁保证金的处理。需要明确支付租金的具体时间、形式及违约责任，包括出租方在收取租金时是否开具正式发票，租赁期...
