下载后可任意编辑XXXX项目营销策划与销售代理合同书甲方：地址：电话：乙方：地址：电话：甲乙双方经友好协商，本着平等互利真诚合作的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方委托乙方独家策划与总代理销售甲方在XX市开发的XX项目的相关事宜，达成如下合作协议。第一条 项目概况（一）XX项目1、位置、用地概况2、主要技术指标3、工程现状第二条 合作方式与合作范围 甲乙双方均希望通过该项目的合作，进一步进展成长期战略合作伙伴。甲方将居易项目（二期）的全程策划及销售代理委托乙方操作，乙方承诺完成上述委托及与之相关的工作。 合作范围：1、营销策划：市场调查 规划设计跟进服务营销推广策划广告策略、广告设计及广告跟进服务1下载后可任意编辑2、销售代理： 第一阶段：销售前期—开盘销售的全部服务内容 第二阶段：签约—入住的全部服务内容 3、甲方同意在该项目的所有宣传媒体及资料附印乙方的名称标识及“营销总代理”字样。第三条 委托营销策划工作内容1、市场调查1) 目标客户分析购买动机产品偏好文化语言偏好媒介媒体偏好 2) 产品分析能够满足客户产品偏好的优势无法满足客户产品偏好的劣势能够激发客户消费兴趣的亮点3) 竞争对手分析竞争楼盘的分析竞争对手成功的营销经验竞争对手失败的营销教训 2、规划设计跟进服务总体规划设计方案乙方将与设计单位紧密配合，提供以下跟进服务工作：1) 规划方案及建筑单体建议2) 公建业态建议2下载后可任意编辑3) 景观视线与环境结构建议4) 智能化配置及其他功能配置建议5) 项目配套服务设施（会所）建议6) 道路、交通、停车系统规划设计建议7) 户型平面布置修改建议3、销售推广策划1) 项目理解及困难、机遇分析；2) 项目目标市场分析；3) 营销主题与卖点细分；4) 品牌定位与品牌战略；5) 现场环境与气氛营造策略；6) 项目VI策略与设计；7) 均价、楼座差价、楼层差价、户型差价等价格策略建议；8) 媒体策略与广告创意设计；9) 事件营销等营销活动策划；10) 前期准备及销售入市时机、销售进度及销售控制设计；11) 销售推广费用策略；12) 销控策略与实施方式。13) 销售服务内容法律规范14) 销售业务流程工具类附录内容包括：1) 商品房认购书、价格表、付款方式表等式样；2) 推广费用概算表；3) 开盘前后报纸广告投放计划表；4) 电视、电台广告投放计划表；5) 项目统一说辞、楼书及销售手册设计。6) 销售表格设计...
