第1 页/ 共9页旅游地产土地取得方式一、旅游地产的土地运作方式-------------------------------------------------- 21.划拨 ---------------------------------------------------------------- 2 1.1 形式一： -------------------------------------------------------- 2 1.2 形式二： -------------------------------------------------------- 2 1.3 可以以划拨方式取得的土地类型：----------------------------------- 2 2.出让 ----------------------------------------------------------------- 2 2.1 出让土地使用权特点----------------------------------------------- 2 2.2 土地使用权出让的形式--------------------------------------------- 3 2.3 土地出让使用权年限----------------------------------------------- 4 3.转让 ---------------------------------------------------------------- 4 3.1 旅游地产的土地转让模式------------------------------------------- 4 3.2 土地使用权转让的方式--------------------------------------------- 4 买卖转让 --------------------------------------------------------- 5 抵债转让 --------------------------------------------------------- 5 交换转让 --------------------------------------------------------- 5 作价入股 --------------------------------------------------------- 5 合建转让 --------------------------------------------------------- 5 赠予转让 --------------------------------------------------------- 5 继承转让 --------------------------------------------------------- 6 二、旅游地产的土地流转策略--------------------------------------------------- 6 1. 土地流转 ----------------------------------------------------------- 6 2. 土地流转的几种形式------------------------------------------------- 6 转包 ------------------------------------------------------------- 6 互换 ------------------------------------------------------------- 7 入股 -------------------------------------------------------------- 7 出租 -------------------------------------------------------------- 7 抵押 -------------...
