下载后可任意编辑 销售代理合同书委托方（以下简称甲方）：地 址：联系电话： 传真：代理方（以下简称乙方）： 地 址： 联系电话： 传真：甲方为 项目之进展商，现委托乙方为该项目的独家全程策划销售代理，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守：第一条代理物业项目名称： （位于： ），占地面积： 平方米，总建筑面积： 平方米（以国土局最终测量面积为准）。其中住宅面积： 平方米，商铺面积： 平方米。第二条代理范围全程代理，即销售该物业所有可销售单位。第三条乙方责任 负责本案的策划、推广、销售代理工作。1、策划及开盘前阶段1）房地产市场分析 楼盘个案资料分析 消费群分析 2）项目分析 A: 地段分析 该地段目前分析第 1 页 共 9 页下载后可任意编辑 该地段前景分析（包含商业前景分析）B: 产品定位及建议 产品定位（类型、品质、档次及建筑设计建议） 产品价格 a.通过市场调查分析，我们认为的可行性价格及分析 b.投资商的预期价格分析3）项目运作模式及策划与建议 项目运作方式建议 项目主题策划与建议及推广理念 市场推广方式及推广渠道建议4）识别系统、视觉形象设计 项目名称、标志设计 中英文标准字 标准色 中英文指定印刷字 信封、信笺、文件夹、传真纸、胸卡、提袋、名片、制度、请柬、部门标识、交通工具、礼品、纸杯。 现场施工场地包装5）接待中心的位置及包装设计 接待中心的布置 前台、家具配置 洽谈桌、形象墙、装璜格调 照明、背景音乐、软装饰风格确定 售楼处员工着装法律规范设计 售楼处展板设计 售楼处销控板设计 售楼处门面设计 售楼处灯箱设计 沿街彩旗设计 导示系统设计 交通位置图，区域环境图第 2 页 共 9 页下载后可任意编辑 俯视图、透视图的绘制（监控实施） 墨线图、家具配置图的绘制 建筑模型的制作（监控实施）2、销售执行 根据市场情况合理的分配各销售阶段制定平均销售价格表 根据各销售阶段的均价制定每户的详细价目表 售价调整与销售率及工程进度的关系 位置、楼层、朝向、景观差价 不同销售阶段的价格指定与控制 不同销售阶段的推出安排 销控表的组织与安排 销售队伍的组织和奖金制度的拟订 销售人员的技能培训 电话接听技巧与电话追踪 楼盘介绍说明 来访客户的登记与接待 每周的销售检讨会 现场广告效果跟踪 各种媒...
