下载后可任意编辑门面房租赁合同 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址及面积1、甲方出租的商铺坐落于灵宝市金水路与天宝路交叉口西北角。2、一楼面积为 131.2㎡，二楼面积为 362.5㎡，合计为 493.7㎡ 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为 5 年，自 2024 年 9 月 1 日起至 2024 年 9 月 1 日。双方协定顺延 6 个月即至 2024 年 4 月 1 日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、第一年租金为 8 万元人民币，第二年租金为 10 万元，第三、四、五年每年为 11 万元。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，第一次支付第一年和第二年租金共 18 万元（签订合同之日起 3 日内缴清）。第三四五年的租金每年支付一次并提前一个月时间交至出租房。 3、承租方必须根据约定时间向出租房方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 5%加收滞纳金。4、甲方必须保证乙方的正常水电。（因水厂、电业局原因除外） 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费、水电费、中央空调费：由乙方承担;下载后可任意编辑 2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、 出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享...
