房地产税务风险防控手册目录, 、人、 , 刖言 1房地产行业-取得土地环节税务风险 3房地产行业-开发环节税务风险 5房地产行业-预售环节税务风险 13房地产行业-完工环节税务风险 20房地产行业-资产治理税务风险 21前后编写手册的目的,主要是通过完善房地产开发经营企业纳税效劳 机制,创新个性化纳税效劳产品和方式,提供房地产开发经营企业税 务政策确定性效劳,提升税法遵从度和纳税人满意度；帮助企业及时 了解增值税和企业所得税的相关政策、文件和通知的要求,并摘取与 企业开展和税务风险防范有着直接联系的相关内容,从而起到提示企 业注意防范税务风险的作用.一、适用范围和对象我省房地产行业纳税人在经营过程中涉及增值税、企业所得税等 相关涉税事项进行税务处理和风险防控时,可参考该手册.二、框架内容本手册包括前言、行业税务风险、特殊事项税务风险三局部.1 / 26前言局部,阐述编写手册的目的和意义.行业税务风险,以房地产行业业务流程为主线,主要包括土地获 取、规划设计、融资、建筑施工、房屋预售、工程清算六大环节,结 合行业经营特点、行业特殊税务政策等因素,通过案例情景再现形式, 展示各环节可能发生的涉税风险点,并提出针对性的防控建议.特殊事项税务风险,特殊事项风险主要梳理了关联交易、非居民纳税 人享受协定待遇、股权转让等特殊涉税事项中可能遇到的税务风险及 其易发环节,并提出针对性的防控建议.三、主要特点〔一〕以业务流程为主线,具有实用性和全面性.围绕企业经营 规律及特点,以企业业务流程为载体,结合治理实际,归集和梳理税 务风险,便于使用者清楚地看到每一业务流程可能涉及的增值税、企 业所得税等各类税务风险.〔二〕以案例剖析为指引,具有实践性和参考性.每一个风险点 均以案例形式阐述,手册使用人能够更为直观地理解、掌握税务风险. 本册中的案例根本都来源于税务机关的实际风险治理工作,通过对真 实案例的情景再现和税务剖析,为企业采取风险防控举措提供了指引 和切入点.〔三〕以风险防控为落脚点,具有指导性和操作性.对每一业务 所涉税务风险,编写人员都提出了风险防控建议,以帮助企业采取措2 / 26 施、提前预防和限制税务风险,增强企业税务风险防控水平,这也是 编写该手册的根本目的.?手册?中难免出现错误或遗漏,望广阔使用者提出珍贵的建议 或意见,我们将不断对?手册?进行完善,更好的为大家效劳.四川省国家税务局2021 年 11房地产行业-取得土地环节税务风险一、收到政...
