9 日 起 个 人 住 房 公 积 金 贷 款 利 率 上 调作者：张达发布时间： 2018-02-11 在央行 9 日加息后，住建部也宣布从9 日起上调个人住房公积金存贷款利率，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.2 个百分点，由4.3% 上调至 4.5% ；五年期以下含五年个人住房公积金贷款利率上调 0.25 个百分点，由3.75% 上调至 4.00% 。与商业贷款相比，加息后，公积金贷款的优势更加凸显，公积金贷款仍是购房者的首选。因为个人住房公积金贷款有限额，北京的最高限额是80 万元，因此，以贷款80 万 20 年为例，用公积金购买首套房的月供比加息前增加85.96 元，总利息增加2.063 万元；购买二套房的月供比加息前增加 96.52 元，总利息增加2.3165 万元。而与商业贷款相比，加息后，公积金贷款的优势更加明显。目前，首套房的商业贷款利率基本恢复到基准利率，即加息后为6.6% ，与公积金贷款的利率差由此前的1.14 个百分点扩大到了现在的2.1 个百分点，同样公积金贷款80 万 20 年，月供差达到了950 元，总利息差更是达到了22.8 万元。而同样公积金贷款80 万 20 年购买第二套房的月供比商贷要少1070 元，总利息要少25.7 万元。北京中原分析认为，利率的巨大差距将使得越来越多的首套房购房者选择公积金贷款，而因为公积金贷款认定第二套房是按照存量，只要之前的房产卖掉就计算为第二套，所以预计贷款80 万以内的改善性需求的购房者也将大部分选择公积金贷款。<记者 张达）据新华社北京 2月9日电住房和城乡建设部9日发出通知，决定从即日起，上调个人住房公积金存贷款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由 0.36%上调至 0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由 2.25%上调至 2.60%。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由 4.30%上调至 4.50%；五年期以下<含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由 3.75%上调至 4.00%。开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。就在同日，中国人民银行决定9日起上调金融机构一年期存贷款基准利率0． 25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。调整后，一年期存款利率达到3％，一年期贷款利率达到6．06％。解读一月 CPI可能较高迫使央行提前加息著名经济学家、北京邦和财富研究所所长韩志国认为，央行如此...
