下载后可任意编辑住宅小区室外管网工程（下称小区管网工程）是 住宅小区的配套工程。小区管网工程的特点可归纳为“三 多两紧”：一是管线种类多。现代住宅小区普遍都有排水 管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自来水管、 中水管、纯净水管）、热力管道、煤气管道、通讯及智能 管网（电话、有线电视、宽带网等）、电力管线等；二是 施工单位多。各专业管线分属各专业部门施工，尤其是自 来水、煤气、电力等专业管线的施工，目前仍有一定的垄 断性；三是交叉多。小区管线纵横交叉，造成专业施工交 叉。“两紧”就是工期紧和场地紧。业主为尽早回收资金， 作为配套的小区管网工程，预留的施工工期很紧，加之往 往主体工程拖期挤占配套工程工期，致使大多小区管网 工程工期紧上加紧。而场地紧则表现为现在小区管网几 乎都是埋在其道路和绿化这一有限空间的地下，要求在 一个短时间内完成诸多管线施工，场地必定紧张。上述特 点，给小区管网工程施工和管理带来了困难。1 配合业主统筹安排小区各专业管线的施工顺序，并 进行有效控制针对小区管网的特点，结合施工现场 的具体情况及业主对工期的要求，项目监理部应积极配 合业主，科学、合理、统筹安排小区各专业管线的施 工顺序，并进行有效控制，这是确保小区管网工程正 常有序施工的前提。 1 . 1 安排施工顺序，坚持“四让”原则。即有压管 道让无压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管 让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。根据这个原 则，小区管网施工顺序基本是：排水管道（ 污水管、 雨水管）——热力管道——煤气管道——供水管道（自 来水管、中水管、下载后可任意编辑纯净水管）——通讯及智能管线（电 话、有线电视、宽带网） — — 电力管线。 1 . 2 相邻管线，在埋设的高程相同或相近时，最好 考虑大开槽的施工方案，这是缩短工期、加快工程进 度的有效措施。 1 . 3 在小区道路结构层内偏上的管线，最好待道路结 构层碾压成形后，返挖槽施工。这既能确保道路结构 层的碾压施工及质量，又避开了道路碾压施工对管道施 工成果的损坏。 1 . 4 根据总工期的要求，结合各专业管线编制的施工 进度计划，遵循上述施工程序安排原则，统筹各专业 管线的开工期和工期。如条件成熟，最好作出小区管 网工程施工进度网络图，并据此进行有效控制，使小 区管网施工形成一个衔接紧凑、合理交叉和有条不紊的 施工局面。 2 既要控制...
