造价员工程造价基础知识 第一章 工程项目投资与融资 1、投资通常是指购置和建造固定资产、购买和储备流动资产的经济活动。 2、用于购置和建造固定资产的投资称为固定资产投资。如：建筑物、构筑物、机器设备、运输工具等。 3、用于流动资产的投资称为流动资产投资。如：原材料、半成品、库存现金、银行存款等。 4、根据投资决策的集权程度不同，可以把投资划分为高度集权、分散和综合型投资体制模式。 5、投资调控，主要通过财政、税收、贷款利率和筹资手段来引导和调节投资方向。 6、工程建设程序：①项目建议书阶段②可行性研究阶段③建设项目决策阶段④设计工作阶段⑤建设准备阶段⑥建设实施阶段⑦竣工验收和后评估阶段。 7、工程建设管理体制主要内容：项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。 8、项目法人的设立在项目建议书批准以后。 9、工程监理是指监理的执行者，依据行业法规和技术标准，综合运用法律、经济、行政和技术手段，对工程建设参与者的行为进行必要的管理和约束，以保障工程建设的质量、工期、投资的顺利实施，并取得较好的投资效益。 10、建设项目资金筹措的基本要求：①合理确定资金需要量②认真选择资金来源③适时取得资金④适当负债经营。 11、适当负债经营的优点：借款利息可在所得税前列入成本费用，对项目净利润影响较小，提高了自有资金的使用效果。 12、资本金的筹措：国家预算内投资、自筹投资、发行股票、吸收外资。 13、吸收外资分为合资经营与合作经营。其中合资经营是指按照出资比例实施控制权，分离利益和承担风险。 14、负债筹资方式：银行贷款、发行债券、设备租赁、借用国外资金。 15、银行贷款的发放应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。 16、设备租赁的方式可分为融资租赁、经营租赁和服务出租。 17、资金成本是指企业为筹集和使用资金面付出的代价。 第二章 工程经济 1、货币是固定地充当一般等价物的特殊商品货币的储藏只能保值不能增值。 2、当货币转化为资金后，就开始了资金循环和周转。 3、在生产阶段，经过生产建设后，劳动力被消耗了，原材料被加工了，机械设备磨损了，进而获得了一定量的新产品，由于新产品在价值量上也发生了变化，原来支付的货币在数量上得到了增值，给投资者带来了利润，这就是资金的时间价值。其实质是劳动者创造的剩余价值。 4、没有劳动创造价值，就没有资金的时间价值，资金的时间价值是作为资金造价员工程造价基础知识，工程...
