创建全省廉租房后续管理示范小区提质提升方案 创建全省廉租房后续管理示范小区 提质提升方案 廉租住房制度是我国住房供应体系的重要组成部分，主要目的是满足城市最低收入家庭急需解决的住房需求，而对于物管行业而言，廉租房物业管理工作却是一项新生事物，在此之前，尚没有廉租房的物业管理经验及运营模式。随着廉租住房建设力度的不断增加，廉租住房后续管理就显得尤为重要。在后续管理工作中，板塘房管所将以“为群众提供良好的居住环境，使群众“住的舒心，住的安心”为宗旨，开拓思路，积极探索、创新管理模式，进一步完善辖区住房的环境设施和保障体系，切实解决住房困难群体的住房问题，实现“住有所居”的目标，结合我所实际，特制定以下“双提”方案。 一、指导思想 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻党十七大精神，按照科学发展观和构建和谐社会的要求，认真落实国家住房保障政策；坚持“服务第一，方便群众”的基本思想，研究探寻低收入业主群体的物业服务需求和管理模式，突出个性化和亲情化服务，采用科学管理与人性服务相结合的方式方法，实现经济效益、社会效益、环境效益的最大化。 二、组织机构板塘房管所成立于 1991 年，主要从事直管公房经营管理、物业管理、廉租房建设以及危旧房改造等相关工作。目前管理房屋面积 56 栋，管理面积 50409.29㎡，在建廉租房项目 16652㎡。 随着廉租住房保障工作的快速推进，我市各级领导高度重视其后续管理工作，通过不断努力探索和完善，我市廉租住房建设和管理工作基本形成了“政府亲自抓，部门具体抓，企业配合抓，社会支持抓”各级各部门齐抓共管的良好工作格局；构建了由“廉租办协调，两区政府负责，街道社区具体实施，各房管所、环卫处、派出所等相关部门配合，廉租住房小区住户自治”的后续管理模式。 三、板马路廉租公寓基本情况 板马路廉租公寓共 9 栋 660 套住宅，使用面积 33702.24㎡。现已入住 540 户，入住率 81%。板马路二期廉租公寓一梯四户，二室一厅户型，50㎡/套。该项目工程于 2009 年 5 月正式动工新建，已于 2010 年 2 月 4 日交付使用。板马路廉租公寓位于 XX 县区板塘乡，该地区环境优美，交通便利，湘黔铁路、107 国道、长潭高速公路在此穿过。随着长株潭一体化的高速推进，板塘乡凭借着良好的区位优势，形成了以集弄、工、商、贸于一体的综合乡镇。基于此，板马路廉租公寓有着得天独厚的发展前景，具备了舒...
