下载后可任意编辑汇景 · 河源江边新项目 方案、初步设计及施工图设计任务书汇景集团有限公司设计部20245 年 4 10 月1下载后可任意编辑目 录（一） 项目概况及设计范围 （二）设计依据和相关基础设计资料（三）设计文件深度要求及设计过程控制要求（四）总图专业设计要求（五）建筑专业（六）结构专业（七）给排水专业电气专业（八）电气专业（九）暖通专业（十）燃气专业（十一）设计成果及设计周期要求（一）项目概况1．项目名称：汇景·河源江边新项目（暂称）2．投资商：汇景集团有限公司3、开发商（以下简称甲方）：河源市汇景置业有限公司3．设计单位：筑博设计股份有限公司4．建设地点：河源市新城西片区5．项目用地面积：6000778856.4㎡6．项目总计容建筑面积：约 197141168020㎡7. 项目总容积率：2.858. 绿地率：≥30%7．设计范围：住宅、地下室、配套公建2下载后可任意编辑（二）规划设计要求一、 技术经济指标项目用地面积：6000778856.4㎡项目总容积率：2.85项目总计容建筑面积：约 168020247141㎡绿地率：≥30%车位配比：住宅：≥1.0 个/120 平方米建筑面积 1 户 1.5 个 商业：≥0.7 个/100 平方米建筑面积二、建筑红线退缩要求1、 东面：退离东江西路道路中线不少于 33 米。2、 南面：退离用地红线不少于 5 米，用于沿河绿化带建设用地。3、 西面：西面退离用地红线不少于 3 米、高层建筑退离用地红线不少于 6.5 米（以上为建筑山墙退让要求，如为主墙面，应满足日照间距要求）。退离红星东路道路中线不少于 28 米。4、 北面：退离纬十五路道路中线不少于 28 米。5、 道路交叉口不准建筑区控制要求：R≥6056.5 米。三、 主要配建公建1、社区活动中线一处，不少于 250 平米。2、物业管理用房一处，不少于 100 平米。3、公厕及垃圾收集站各一处，每处不少于 50 平米（可合建，也可设置附建式公厕）。1. 幼儿园作为项目必须规划的配套之一，按 129 班规模设计，建筑面积约为30002200 平方米，独立设置，并有儿童的户外活动场地。2. 社区活动中心一处：建筑面积不少于 250 平方米。3. 物业管理用房一处：建筑面积不少于 100 平方米。4. 公厕、垃圾收集站各一处：公厕建筑面积不少于 50 平方米；垃圾屋建筑面积不少于 50平方米，可合建，也可设置附建式公厕。考虑公厕、垃圾屋等配套建筑与住宅主体及景观带的位置关系。5. 会所考虑兼做销售中心，配套商业服务...
