浅议监理在工程施工中如何控制工程造价1建VIP免费

下载后可任意编辑监理在施工过程中如何控制工程造价 浙江泛华工程监理有限公司 姚祥英众所周知：建设工程造价控制贯穿于项目建设的全过程。各阶段造价控制的重点及内容各不相同。而效果最显著的阶段不是施工过程、是在工程设计阶段。从现阶段建筑行业的进展来看，工程设计阶段我们监理基本上没有介入。我们仅就施工阶段我们监理工作中碰到的部分造价问题给大家探讨。一、 协助业主签订有利的合同、充分利用询标机会。（总监） 1、现阶段施工合同中存在的现象： （1）：关于地下障碍物条款：施工合同对地下障碍物的签证没有具体、明确要求，造成签证没有依据。如：三堡施工场地在施工合同里明确写明大于 1 立方的地下障碍物可以签证，现场就很好操作。如：学院路施工场地打桩合同对地下障碍物的处理没有具体的条款。实际施工水凝搅拌桩的时候一般挖深 5 米左右才能打下去。因此挖出大量的土方。虽然标书中清单分析里面包括弃土外运。但施工单位提出那是在一般的施工情况下。而现在是由于有大量的建筑垃圾，甚至是原混凝土老基础造成。致使土方签证单迟迟未达成一致意见。。（2）、关于总分包条款：有的合同对于总包对分包的管理责任不明确，造成总包单位只收管理费，以包代管。对于分包单位的施工质量、资料收集没有具体的约束措施。如：三堡工程二层以下外墙由业主单位另行发包。委托另一家幕墙施工单位进行施工，最后幕墙的资料总包不予敲章。幼儿园装修工程也是.还有现阶段好多电梯也是业主直接给电梯供应厂家签定的安装合同，电梯资料很多总包也是拒绝履行管理责任。（3）、合同中对于计算条款没有认真复核：如:半山施工场地的关于延期一天罚款的数额合同上白纸黑字写成按投标价的百分之零点二【（大约 12.4 万/天）。原来应该是千分之零点二。】2、关于施工合同：假如业主要求我们监理提出建议，那我们在查看了施工合同草稿后应根据我们以往监理工作中碰到的问题提出有利于我们开展监理工作的建议。如学院路施工场地：见招标文件建议及询标建议.3、不平衡报价是一个有经验的承包商在投标时实行的最基本、也是最常用的方法，同时在施工过程中运用工程变更手段增加造价。不平衡报价的几种方法：①能够早收到钱款的项目，如开办费、土方、基础等，其单价可定得高-些，以有利于资金周转。命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中==============================================================下载后可任意编辑后期的工程项...