2015 年上半年福建省土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试试题 一、单项选择题（共 2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、在一些城市中，距离重点中学、小学附近的区域内的居住地价通常较高，其主要原因在于__。 A．繁华程度高 B．集聚规模大 C．交通通达条件好 D．公共配套设施状况好 2、可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是__。 A．同处与一个领域 B．同一供求范围内的类似地区 C．同处与一个稳定的环境 D．同处与一个公平竞争的环境 3、定级单元是。 A：四条街道围成的区域 B：一个独立宗地 C：内部特性和区位条件相对均一的地块 D：一个街区 E：时间因素 4、某公司于 1996 年8 月取得一宗 40 年期使用权的土地，于 1998 年8 月建成宾馆，建筑物耐用年限为 50 年．该宾馆年净收益 200 万元，房地综合还原率为9％．采用收益还原法评估该宾馆 2009 年8 月的价格为万元。 A：2145 B：2130 C：2040 D：2005 E：时间因素 5、已知年利率是 6%，存款额是 3000 元，存款期限是一年，如果每半年计息一次，则实际利率一是__。 A．6% B．3% C．6．09% D．8% 6、是指土地的基础设施建设和开发状况。 A：土地建设状况 B：基础和公用设施条件 C：环境质量 D：土地开发程度 E：时间因素 7、下列关于农用地特点的说法，错误的是__。 A．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料 B．我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭 C．农用地受自然环境的影响显著 D．农用地资源只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用 8、在人类利用土地的过程中，下列属于间接增加土地经济供给的是。 A：开垦荒地以增加耕地数量 B：因为城市人口的增加致使住宅用地开发进度不断加快 C：绿化荒山 D：粮食亩产量不断提高 E：时间因素 9、某比较实例成交地价为 1000 元／m2，对应使用年期为 45 年，而待估宗地使用年期为 50 年，土地还原率为 7％，则年期修正后的地价为（）元／m2。 A.966 B.986 C.1014 D.1035 10、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被应用前三年平均年产值的__倍。 A．20 B．30 C．40 D．50 11、在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致．【2007 年考试真题】 A：价格升高和企业总收入增加 B：价格升高和...
