杭州控规编制技术规定。AVIP免费

1 / 61 杭州市控制性详细规划编制技术规定2004 — A— 42 项目编号 ：2004 — ZL— 034 杭 州 市 城 市 规 划 设 计 研 究 院二 ○ ○ 五 年 一 月2 / 61 杭州市控制性详细规划编制技术规定项目编号：2004—A—42 ［建］城规编第021043（甲级）工咨甲 1033013002 出图号： 2005—X—012（2）院长： 龚正明总工程师：汤海孺审定： 汤海孺审核： 杨涌潮项目负责：侯成哲设 计 人：侯成哲校 对 人： 李忆冰杭州市城市规划设计研究院HANGZHOU CITY PLANNING ＆ DESIGN ACADEMY 二 ○○ 五年一 月i / 61 目录1、总则2、编制内容及深度规定2.1 土地使用性质控制2.2 土地使用强度控制2.3 配套公建设施的规划控制2.4 道路交通控制2.5 绿地规划控制2.6 城市设计控制2.7 生态环境保护规划控制2.8 其它相关内容的规划控制2.9 工程管线控制3、旧城改造地区的控制性详细规划的补充要求3.1 规划的沿续性3.2 现状地籍情况3.3 现状建筑质量情况3.4 交通改善3.5 用地性质调整ii / 61 3.6 社区配套设施完善3.7 区域条件影响3.8 开发强度控制3.9 建筑高度控制3.10 历史文化保护3.11 规划地块划分4、非建设用地的控制性详细规划的补充要求5、用地性质分类规定6、控规指标的技术要求6.1 规定性指标6.2 指导性指标6.3 开发强度控制指标（参考）7、强制性内容的规定8、成果的要求和统一格式附件：成果的基本格式附录一： 杭州市用地分类（暨与土管用地分类对照）表附录二： 各类建设用地适建范围表附录三： 停车场（库）配建车位控制表iii / 61 附录四： 配套设施标准图例附录五： 控制性详细规划彩色图例附录六： 控制性详细规划单色图例1 / 61 杭州市控制性详细规划编制技术规定 1 、总则 1.1 为使杭州市控制性详细规划的编制标准化、规范化、法制化，统一控制性详细规划编制的内容和深度，强化规划的科学性和可操作性，依据《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、《杭州市城市规划管理技术规定》的有关规定，特制定本技术规定。1.2 杭州市城市规划区范围内编制控制性详细规划均应符合本规定的要求。1.3 控制性详细规划的主要任务：以总体规划或分区规划及相关专业规划为依据，落实总体规划意图，详细规定规划管理单元内建设用地的用地性质、开发强度、公共配套设施、道路交通、市政设施及城市设计等方面各项控制指标和相关规划管理要求，为土地综...