- 1 - 房地产委托销售代理合同委托方（以下简称甲方）：代理方（以下简称乙方）：甲方为房地产项目的开发商（项目名可能存在变动，但不影响本合约执行），乙方为专业房地产营销策划团队
甲乙双方本着友好合作的原则，经充分协商，就甲方委托乙方代理“房地产项目”的营销策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议：一、委托内容及期限1、甲方委托乙方为甲方开发的“房地产项目”（以下简称该项目）的营销策划、广告策划和销售总代理
委托销售项目总面积约平米，其中住宅平米，商业平米，车库平米，地下室平米
（以上物业均以甲方提供的具体房源为准，具体房源情况作为本合同附件执行
）2、委托期限：自年月日起至年月日止；由于甲方原因造成该项目工程延误，委托期限续延
委托期限到期前45 天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长3 个月
委托到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理
3、在委托期内，除乙方外，任何其他单位及个人均不参与该项目的营销策划、广告策划和销售事宜，乙方拥有该项目的独家代理权
- 2 - 二、销售底价、佣金及支付方式（一）、销售底价：双方在签订本合同后于正式销售前协商确定商业、住宅、车库、地下室的销售底价，并由乙方制定各层分户底价后报甲方签字盖章确认后执行，销售底价一经确定，甲乙任何一方不能擅自变更
（二）、佣金结算比例及溢价分成：1、该项目的住宅、商业部分的销售代理佣金为该项目总成交金额的2 %
2、该项目的其他物业部分，乙方销售代理佣金为总成交额的2 %；3、溢价：双方协商制订本项目销售平均底价 （该平均底价以市场平均价格水平为参照），实际成交价格超出该平均底价部分称为溢价
溢价部分双方按 3：7的比例分成，甲方 7，乙方3，与佣金一起每月结算一次
4、甲、乙双方同意委托期限内所有交易均定为乙方业绩计销售代理佣金，入乙方销售任务，并按下述第（三）
