信建局房屋拆迁工作汇报近年来，我们在县委、县政府的坚强领导下，紧紧围绕“三年倍增，跻身十强，全面达小康”的奋斗目标，积极落实县里的各项中心工作和目标任务，特别是在实施大发展、大建设，“双城带动”，项目落地和推进城镇化进程中，认真贯彻执行拆迁安置政策，严格履行拆迁管理程序，在维护和保障被拆迁人合法权益的前提下，不断加强对全县拆迁工作的调查研究，采取了分别指导，因地制策，重点推进的拆迁安置方法，为有力地促进了全县经济建设和社会发展。下面我将全县拆迁管理工作汇报如下：一、基本情况（一）、拆迁实施情况我县房屋拆迁工作自2001年国务院《城市房屋拆迁管理条例》颁布实施以来已走过十个年头。十年来，在县委县政府和建设局的正确领导下，在县人大的有力指导和各部门的配合支持下，我们紧紧围绕县委县政府制定的发展目标，本着“拆迁一处，造福一片，稳定一方”的原则，严格按照拆迁法律法规要求，依法拆迁，平安拆迁，先后实施了双凤开发区园区拆迁，大房鄞水库项目拆迁，镇园区拆迁，阜阳北路改扩建项目拆迁，县镇旧城改造项目拆迁，新站托管区拆迁，合蚌高铁项目拆迁等一系列重大拆迁项目，全县累计拆迁面积达220万平米左右，其中南部地区拆迁量较大，双凤开发区拆迁房屋面积已达100万平米，共拆迁84个村民组，拆迁4862户，人口12697人；双墩镇累计拆迁房屋面积32.8万平方米，拆迁村民组31个，单位23家，拆迁户数2620户，人口6331人（不含高铁拆迁人口）；镇已拆迁1362户7500人，22万平方米（不含整村推进及新农村拆迁）；三十头镇拆迁面积35万平米；水湖镇拆迁面积近10万平米。所有拆迁项目均已平稳完成，安置工作都在稳步推进，实现和谐拆迁。（二）拆迁政策情况。我县房屋拆迁工作严格按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《省城市房屋拆迁管理办法》执行，并结合县情实际制第1页共7页定了《县城市房屋拆迁管理办法》，补偿安置有产权调换和货币化补偿两种方式供被拆迁人选择，房屋货币化采用评估制，以市政府批准的《县年度城镇房屋拆迁补偿基准价》作为房屋评估依据。总体来说，我县的拆迁补偿安置工作区分为两个片区，南部片区（一区三乡镇）和北部片区。南部片区为双凤开发区、双墩镇、三十头镇、镇等一区三乡镇，由于该片区经济发展速度相对较快，拆迁量较大，涉及集体土地上征地拆迁较多，加之毗邻市区，其拆迁方案参照市区，采用以拆迁征地范围内的人口为补偿安置依据，按照人均给予产权调换或货币补偿。北部乡镇片区拆迁量小，大规模拆迁主要集中在县城（水湖镇），主要为国有土地上房屋拆迁，我们严格按照条例规定对被拆迁房屋进行价格评估，评估价格以《县年度城市房屋拆迁补偿基准价》为依据，结合年度房地产市场价格确定。被拆迁人以被拆迁房屋评估价和安置房的评估价格相互结算产权调换的差价。（三）、安置情况目前，全县安置情况不容乐观，安置楼建设严重滞后，亟待解决。双凤开发区应建恢复楼面积为885754.12㎡，现已建成徐桥苑、凤霞社区、凤梅家园三个安置小区，已建成安置面积538833㎡，目前已回迁安置面积489217.83㎡，占应安置面积的50%左右。在建安置房面积21.6万㎡，待建安置房面积14万㎡。双墩镇应安置房屋4995套，43.9万㎡，已建成丰湖苑社区、万里社区、外环花园等三个安置小区共建成33幢1193套，99320㎡，目前已安置521户，1122套，占应安置户数的22%左右，差距较大，安置房建设任务繁重。镇已拆迁1362户7500人，应安置面积219320平方米，已安置832户4597人，103200平方米，占应安置面积的47%左右。镇近年来拆迁工作主要在规划的工业聚集区4.3平方公里范围内，共涉及徐大郢、后郢、前郢、郑小郢、双井、井岗7个村民组403户，目前已拆除368户，35户在正在拆迁之中。第2页共7页2008年，9月，镇政府投资4000万元建设了百花馨园安置小区，共12栋4.2万平方米，去年5月份交付使用，目前已安置部分拆迀户。县镇已建成“益民苑”安置小区，建筑面积33596.69平米，332套，现已安置250套，剩余82套。在建“锦湖家园”安置小区，规划建筑面积43万平米，入住户数4060户。目前一期在建13.6万平米，可安置拆迁户数1140户，建成后...
