2016 年 造 价 工 程 师 《 建 设 工 程 造 价 案 例 分 析 》 真 题 试 题 一 (20 分 ) 某 企 业 拟 于 某 城 市 新 建 一 个 工 业 项 目 ， 该 项 目 可 行 性 研 究 相 关 基 础 数 据 下 ： 1、 拟 建 项 目 占 地 面 积30 亩 ， 建 筑 面 积1100m2。 其 项 目 设 计 标 准 、 规 模 与 该 企 业2 年前 在 另 一 城 市 修 建 的 同 类 的 项 目 相 同 。 已 建 同 类 项 目 的 单 位 建 筑 工 程 费 用 为 1600 元 /m2。 建筑 工 程 的 综 合 用 工 量 为 4.5 工 日 /m2， 综 合 工 日 单 价 为 80 元 /工 日 ， 建 筑 工 程 费 用 中 的 材 料费 占 比 为 50%， 机 械 使 用 费 占 比 为 8%， 考 虑 地 区 和 交 易 时 间 差 异 ， 拟 建 项 目 的 综 合 工 日 单 价为 100 元 /工 日 ， 材 料 费 修 正 系 数 为 1.1， 机 械 使 用 费 的 修 正 系 数 为 1.05， 人 材 机 以 外 的 其他 费 用 修 正 系 数 为 1.08。 根 据 市 场 询 价 ， 该 拟 建 项 目 设 备 投 资 估 算 为 2000 万 元 ， 设 备 安 装 工 程 费 用 为 设 备 投 资的 15%。 项 目 土 地 相 关 费 用 按 20 万 元 /亩 计 算 ， 除 土 地 外 的 工 程 建 设 其 他 费 用 为 项 目 有 建 安工 程 费 用 的 15%， 项 目 的 基 本 预 备 费 率 为 5%， 不 考 虑 价 差 预 备 费 。 2.项 目 建 设 期 1 年 ， 运 营 期 10 年 ， 建 设 投 资 全 部 形 成 固 定 资 产。 固 定 资 产是有 你先为10 年 ， 残值率 为 5%， 直线法折旧。 3.项 目 运 营 期 第1 年 投 入自有 资 金200 万 元 作为 运 营 期 的 流动资 金。 4.项 目 正 常年 份销售收入为 1560 万 元 ， 营 业 税金及附加税率 为 6%， 项 目 正 常年 份经营成 本 为 400 万 元 。 项 目 运 营 期 第1 年 产量 为 设 计 产量 的 85%， 运 营 期 第2 年 及以 后各年 均达到设 计 产量 ，运 营 期 第1 年 的 销售收入，经营 成 本 均为 ...
