某楼盘营销策划方案某楼盘营销策划方案业务员工作计划目录第一部分 市场及政策研究一、 08 年杭州房地产市场分析二、 本案相关个案分析三、 本案有关房地产政策法规摘要第二部分 世贸 . 江滨花园区位研究一、 世贸. 江滨花园基本分析二、 世贸. 江滨花园景观分析三、 世贸. 江滨花园交通分析四、 世贸. 江滨花园周边设施分析第三部分 目标市场及目标消费者的定位分析一、 项目的优劣势二、 潜在的机会三、 面临的成功和风险因素分析第四部分 营销策划一、 产品定位二、 营销主题三、 客户培养四、 广告策略五、 公关策略六、 SP 促销第五部分 营销执行方案一、 营销阶段二、 销售计划三、 各阶段具体业务表现四、 广告推广方案杭州市房地产市场分析本案相邻楼盘调查伊萨卡理想. 伊萨卡以荷马诗史中奥德赛美丽动人的传说为蓝本，以美国纽约中部的伊萨卡小镇风情为承载，以国际大学城的环境为参考，创造以理想 . 家园. 自然为三大主题的人性化居住空间。项目位于杭州下沙经济开发区的东南端，下沙大学城的东南面。下沙12 号路以南、 14号路以北、 25 号路以东、东靠钱塘江。周边配套完善，东北有24 班文海小学和试验外国语学校，西北邻杭四中和大学城，打造终身教育社区; 隔街正对 201X0平方米大卖场，生活便利; 毗邻规划中地铁 1 号线总站，出行便捷。理想 . 伊萨卡总建筑面积约50 万平方米，占地面积约 19 万平方米。超大规模的湾畔生活领地，直面270度江景，临江延展近 201X米的江岸线和 20 万平方米湿地公园，生态环境绝佳; 地块的东、北两侧各有一条30 米宽的沿江渠，东侧有政府规划预留的150 米宽、全场公里的沿江景观绿化带，堪称江景住宅中典型的低密度高品质的生态住宅。理想. 伊萨卡，分三期开发，一期位于地块的西南侧，由9 至 33层的小高层、高层组成，共15 栋，二期为排屋区，三期是位于地块的东北面的 7 栋全江景高层住宅及2 栋高层住宅组成。通过隔合排屋、小高层、高层的完美规划，构筑东部低密度、现代化、国际化、原生态的滨江人文景观社区代表。理想. 伊萨卡以先进的社区设计理念为初衷，在景观设计上，社区远景采用软化岸线、绿岛、绿公屏障、梯度降噪等一系列生态设计手法。整个景观规划拥有一线江景资源。东部改造中的沿江景观大道和82 万平方米湿地生态公园。景观保护上，基地东侧原有的乾隆皇帝观潮台予以保留，设置共享观潮场所。让住户真正享受到离钱...
