武汉后湖花园建设工程可行性研究报告内 容 提 要江岸区后湖乡，属于武汉市“十五 ”计划确定地三大住宅新区之一.本文通过对江岸区后湖乡石桥村125.59 亩地一国有拍卖地块地开发经营环境地市场调查分析，以及周边主要同类竞争物业地比较后，依据江岸区后湖乡当地地目前市场状况和对未来地预测，对工程地可行性与开发经营策划提出初步意见，并结合工程地特点优势，对工程进行了投资分析、财务评价和风险分析，以期探讨该地块进行住宅开发经营地可能性 .依据本文地方案，工程总建筑面积11.72 万平方 M ，工程总投资15594.85 万元 .经测算工程财务净现值3620.11 万元，工程财务内部收益率27.1%，因此工程在经济上具有较强地可行性 .[关键字 ]后湖花园工程投资开发经营目录第一章 前言一、报告编制目地二、报告编制依据三、工程简况第二章 工程开发经营环境分析一、 2000 年国内经济及房地产市场回眸二、武汉市房地产市场分析三、有利投资经济形势成因分析第三章 工程周边物业市场调查分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 26一、投资地块地地理环境⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.27二、后湖地区区域分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯33三、工程周边主要物业分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯39四、后湖乡消费者调查分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯47第四章 工程开发经营优势点与机会点分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 49一、房地产投资工程开发经营机会形成模式二、工程开发经营优势点三、工程开发经营机会点第五章工程定位一、目标市场定位二、产品定位第六章工程规划、建筑设计建议一、工程总体规划建议二、住宅建筑设计建议三、小区配套设施建议四、环境艺术设计建议第七章 工程开发经营策略及投资估算一、工程开发经营策略二、工程投资估算三、工程实施进度安排四、工程投资与筹资计划第八章 工程开发经营状况分析一、工程销售计划二、工程销售收入估算三、工程经营成本估算四、工程利润估算五、工程现金流量、财务净现值及财务内部收益率第九章 工程开发经营风险分析一、工程盈亏平衡分析二、工程敏感性分析三、工程开发经营主要风险及对策分析第十章 结论与建议第十一章 结束语第十二章 附录及主要参考文献第一章前 言一、报告编制目地 1、在对工程开发经营环境进行详细分析地基础上，结合工程所处地区位环境，对该地块地市场价值进行合理地评估. 2、对工程地可行性与开发经营策划提出初步意见，并对工程地规划设计、...
