第1页 XX 人民医院 （日常水电维修） 物 业 服 务 方 案 XX 物业管理有限公司 二O 一九年十一月 第2页 目录 第一章物业服务项目情况 ............................................................................. 3 第二章物业服务整体设想 ............................................................................. 3 第三章物业服务定位 ..................................................................................... 4 第四章物业服务模式及机构设置 ................................................................. 5 第五章物业服务设备管理、维护计划 ......................................................... 7 第六章人员管理 ........................................................................................... 1 8 第3页 第 一 章 物 业 服 务 项 目 情 况 （ 一 ） 物 业 项 目 位 置 、 面 积 1.项 目 位 置 ： 2.建 筑 面 积 ： 约 平 方 米 （ 二 ） 物 业 项 目 机 电 设 施 设 备 分 布 情 况 1.日 常 水 电 设 施 设 备 若 干 2.高 低 压 配 电 系 统 3.备 用 发 电 机 组 4.二 次 供 水 无 负 压 水 泵 系 统 5.卫 生 热 水 系 统 （ 三 ） 物 业 管 理 服 务 内 容 1.高 低 压 配 电 、 照 明 、 备 用 发 电 系 统 及 双 电 源 供 电 系 统 2.给 排 水 及 卫 生 热 水 系 统 3.锅 炉 、 压 力 管 道 4.节 能 管 理 第 二 章 物 业 服 务 整 体 设 想 针 对XX 人 民 医 院 后 勤 机 电 设 施 设 备 运 行 服 务 物 业 管 理 的 各 个 要 素 ， 我 们 在 开展 市 场 调 研 和 实 地 考 察 后 ， 确 立 了 整 体 构 想 和 管 理 策 划 思 路 ， 整 体 构 想 和 策 划 思 路可 以 概 括 为 ： 一 种 模 式 、 两 个 重 点 、 三 种 意 识 、 四 大措施 。 一 种 模 式 XX人 民 医 院 是一 家大型医 疗场 所，后 勤 机 电 设 施 设 备 的 正常 安全运 行 尤为 重 要 ，我 们 认为 其管 理 模 式 应该是“品牌服 务 ， 星级管 理 ”。 品牌...
