1 / 6 XX 物业弱电系统管理规程 1
0 目的 规范弱电系统维修程序，确保高效率、高质量地完成弱电系统的维修工作
0 适用范围 适用于物业管理公司辖区内的弱电系统维修
0 职责 3
1 项目经理负责抽查维保实施情况
2 工程维修部主管负责弱电系统维修工作的组织实施
3 维修工负责弱电系统的维修工作
0 程序要点 4
1 维修工注意事项 4
1 应熟悉维修设施的电路原理及功能方框图
2 应注意安全操作： a) 确保人身安全：维修如需带电作业（电压高于 36V 时），应做好相应的绝缘措施； b) 确保维修设备的安全：测量某焊点电压时切忌与相邻焊点相碰；维修设施印刷线路板底面切忌与金属物件相碰，最好用绝缘板托起；注意合理放置维修工具以免引起意外
3 必须正确判断故障部位、故障元器件，切忌乱换乱拆、胡乱调整
2 基本维修方法 4
1 观察法： a) 有无虚焊、松脱、烧焦的元器件； b) 有无异常的声音； c) 观察图象效果
2 静态测量法： a) 短路电阻测量法； b) 电流测量判断法； c) 电压测量判断法
3 有线闭 路系统维修 4
1 放大 器维修 a) 检 查输 入 、输 出 插 头 是 否 松弛 、氧 化 、生 锈 ，如是 则 应整修或 更 换插 头 ； 2 / 6 b) 检查输入信号，一般应为90db，如相差（15db 以上）应通知广播站解决； c) 如果输入信号满足（90db），调整低频增益、高频增益至最大，而输出仍不能达到（104db）则应通知广播站拆修放大器
2 分配器： a) 检查输入、输出插头是否松弛、氧化、生锈，如是则应整修或更换插头； b) 检查分配器输入、输出信号强弱，如果输出信号比输入信号减少5 db 以上，则应更换分配器
3 分接盒： a)
