XX 县区 18 街坊房屋征收与补偿方案 一、房屋征收与补偿的法律和政策依据 （一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590 号）； （二）关于印发《国有土地上房屋征收评估办法》的通知（建房〔2011〕77 号）； （三）《XX 省国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（XX省人民政府令第 71 号）； （四）关于贯彻执行《XX 省国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干意见（沪府办发[2012]24 号）； （五）关于批转市住房保障房屋管理局制订的《XX 省国有土 地 上 房 屋 征 收 补 偿 决 定 的 若 干 规 定 》 的 通 知 （ 沪 府 发[2012]73 号）； （六）关于贯彻执行《XX 省国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见（沪房管规范征[2012]9 号）； （七）其他相关法律法规和规范性文件。 二、房屋征收的目的由政府依照本市有关城乡规划规定，对基础设施落后地段组织实施的旧 XX 县区改建，根据《XX 省国有土地上房屋征收与补偿实施细则》，征收该国有土地上的房屋。 三、房屋征收的范围东至四川北路，南至海宁路，西至江西北路，北至武进路。（具体地址另行公布） 四、征收补偿主体及计户标准 （一）征收主体 XX 县区人民政府。 （二）征收部门 XX 县区住房保障和房屋管理局。 （三）被征收人指被征收房屋的所有权人。 （四）公有房屋承租人指执行政府规定租金标准、与公有房屋产权人或者管理人建立租赁关系的个人和单位。 （五）计户标准以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。本方案中所指的户，均指按上述计户标准认定的户。 （六）货币单位本方案中的货币单位均为人民币。 五、被征收房屋类型和建筑面积认定 （一）房屋类型的认定以房产产籍资料记载的房屋类型为准。 （二）居住房屋建筑面积的认定 l、公有居住房屋建筑面积的认定承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；如租用公房凭证记载的是居住面积的，按下表所列的换算系数换算成建筑面积：房屋类型公寓独立住宅（花园住宅）新里住宅新工房（成套，有电梯）新工房（成套，无电梯）新工房（不成套，无电梯）“两万户”新工房旧里住宅简屋换算系数 2.061.831.822.001.981.941.651.541.25 租赁公房凭证中已有记载、用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2 米至 1.7 米（含 1.7 米）的部分，按照实际居住面...
