下载后可任意编辑房产过户协议书 第一篇：房产过户问题 民声： 房产过户问题 本人 2024 年购买的东关小区的房子，原房主未办理房产证，我与原房主只是双方签订了购房协议，原房主已把购房发票交给我了，原房主的购房合同丢失，现在联系不到原房主，我准备办房产证，我需要怎样办啊
政务大厅说必须原房主带购房合同和发票来办理房产证，然后再办过户，没有购房合同和购房发票没法办，大厅未做登记，我怎样补购房合同啊
原房主不知去向我怎么办啊
我现在一直住在东关小区，假如不办理不动产统一登记我这样的怎么处理啊，现在小区物业一直都是我的名字，我怎样才能办出我的房产证啊
您好，感谢您对房管局工作的关注和支持
补办购房合同需要到开发商那里补办； 原房主找不到，您可以走司法程序，拿法律文书到房管局窗口合并办件
第二篇：房产过户 一、二手房交易十项注意 （1
）房屋手续是否齐全 （2
）房屋产权是否明晰 （3
）交易房屋是否在租 （4）
土地情况是否清楚 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利； 还应注意土地的使用年限，假如一个房屋的土地使用权仅有 40 年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为 70 年商品房的价格来衡量时，就有点不划算
）市政规划是否影响 1下载后可任意编辑 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在 5 到 10 年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况
福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避开买卖合同与国家法
