铅山智慧电商产业园项目规划设计 方案说明 第一章 概述 1.1 规划背景 1.1.1 项目简介 电商时代 城市核心 随着城市的发展，铅山全县上下以科学发展观为指导，以加快转变经济发展方式为主线，以项目建设为抓手，紧紧围绕“四大主题”、推进“四项工程”、加速“六化”进程，加快“三区”建设，主动对接和融入上饶市“1+6”都市发展区，城市的格局正在发生重大改变。铅山，东近浙江，西接赣中，南邻福建，北望安徽，总面积 2178平方公里，地理位置优越。 1.1.2 基地现状 基地东面长约 157 米，西面长约 149 米，南面长约 102 米，北面长约 90 米，地块成梯形四边形，规划用地面积 13621.97 平方米。 1.2 规划编制依据 《中华人民共和国城乡规划法》 《城市规划编制办法实施细则》 《江西省城市规划管理技术导则2014 版》 《城市规划用地分类与 城市用地标 准 》 《城市道 路 交 通 设计规范 》GB50220-95 《民用建筑 设计通 则》GB50352-2005 《建筑 设计防 火 规范 》GB5016-2014 《城市道 路 和无 障 碍 设计规范 》JGJ50-2001 《商业建筑 设计规范 》JGJ48-88 《城市道 路 和建筑 物 无 障 碍 设计规范 》JGJ50-J114-2001 各 工种 工程设计的国家 规范 及 地方规定 设计要 求 、地形及 红 线图 第二 章 总平面规划 2.3 规划目标 2.3.1 充 分满 足 建设单 位的建设规模 、功 能 要 求 、商业配 比 、服 务 配 套 等 要 求 ，同 时符 合 城市规划要 求 ，成为城市有 机 的组 成部 分并 与 周 边地区环 境 相 协 调 。 2.3.2 塑 造 产业园形象 特 色 ，使 产业园规划设计更 具 识 别 性 。 2.3.3 注 重项目运 作 的可 行 性 ，从 规划布 局到 单 体 均 注 重当 地气 候 特 点 、使 用习惯 。 2.3.5 单 体 设计力 求 体 型 规整 、方正。最 大化的降 低 建筑 成本 。 2.4 规划总体 格局 2.4.1 规划以多 层 办公为主，使 办公有 良 好 的日 照 及 通 风 采 光 。 2.5 道 路 交 通 规划 整 个 产业园通 过 道 路 的划分，将 其 分为两 个 组 团 ，每 个 组 团 内 部 又 以环 形道 路 贯通 ，划分合 理有 序 。 2.6 绿 化景观系 统 绿 化与 公共空 间 布 局在满 足 工作 产业园相 关 的同 时，注 重绿...
