既有居住建筑综合节能改造设计的研究分析 环境工程管理专业

项目结 果既有居住建筑综合节能改造设计的研究 摘 要：本文针对已完成的既有非节能居住建筑—惠新西街 12#楼的综合节能改造工程实例，对综合改造中涉及的围护结构、采暖系统等多项改造技术进行了系统研究，并对建筑改造前后的能耗测试数据进行了分析对比，为北京市既有建筑的节能改造设计提供借鉴。经能耗检测，惠新西街 12#楼在节能改造后全面达到了北京市节能 65%的设计标准。节能效果分析表明围护结构及采暖系统各项改造的节能效果和节能贡献率不同。因此既有建筑节能改造应综合考虑技术、经济、安全、适宜等因素优化改造方案和优选改造顺序，各项技术的集成、实施要达到经济投入与节能效果的最佳平衡点。关键词： 既有居住建筑，综合节能改造，围护结构，采暖系统、节能贡献率1． 试点工程的基本情况1.1 试点工程的研究思路 本项目被列入北京市既有建筑节能改造试点工程和建设部中德技术合作“中国既有建筑节能改造项目”。研究思路是依据北京地区《居住建筑节能设计标准》（DBJ11－602－2006）65%节能设计标准(以下简称 65%节能设计标准)所要求的建筑物综合能耗值为目标，研究既有建筑的节能改造技术和节能效果。1.2 惠新西街 12#楼基本情况惠新西街 12#楼位于朝阳区惠新西街，建筑面积约 10179.94㎡，共十八层，共计 144 户。该楼建于 1988 年，为内浇外挂板结构，外墙为 280mm 陶粒混凝土，外窗为空腹钢窗，屋面作法不详。经实测围护结构热工性能和耗热量指标如表 1-1 所示：表 1-1 惠新西街 12#楼围护结构热工性能和耗热量指标围护结构传热系数 W/㎡.K建筑物耗热量指标 W/m2外墙外窗屋面改造前理论2.016.401.0725.9改造前实测2.046.401.2626.265%节能设计标准0.602.80.6014.65 从上表中看出，惠新西街 12#楼围护结构的传热系数和建筑物能耗远高于北京地区现行节能设计标准。部分住户还反映外墙出现了结露发霉现象，经红外热成像仪检测，显示结露发霉处外墙内表面温度在 9℃左右，表明该处外墙存在热工缺陷，严重影响了外墙的保温效果，导致冬天室内温度低，舒适度较差。综合上述情况，惠新西街 12#楼属于北京市典型的非节能居住建筑，适合进行节能改造。2．节能改造设计标准目前节能设计标准中尚无针对既有建筑的节能专项要求。因此依据北京地区现行的《居住建筑节能设计标准》（DBJ11－602－2006），此次节能改造设计外围护结构传热系数、建筑物耗热量指标等均应达到 65%节能设计标准。在此前提下各部分...