下载后可任意编辑精选房屋转租合同锦集五篇 房屋转租合同篇 1 房屋转租合同无效的情形： (一)违章建筑的转租。 法律规定出租人就未经批准或者未根据批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效，此时转租合同由于基础法律关系的丧失而失去了有效存在的依据。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 (二)超过建筑物使用期的转租合同。 租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。建筑物的使用期与建设用地使用权期限相关，一般是 70 年，超过部分由于建设用地使用权要收回或者继续缴纳使用费，房屋转租合同无效。 第 1 页 共 49 页下载后可任意编辑 (三)承租人拖欠租金的。 交付租金是承租人应当履行的法定义务，承租人拖欠租金的，出租人有权解除租赁合同，房屋转租合同也会因此而无效。 由此可见，商铺的使用者在签订转租合同时，应查明原商铺租赁合同的有效期限，只能在租赁合同的有效期限内签订转租合同。假如转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定属于无效，作为次承租人的商铺使用者的权利将得不到保障。不过，假如因为转租人的原因导致次承租人的租赁权受到损害的，次承租人可以根据转租合同的约定，要求转租人赔偿损失。 房屋转租合同篇 2 合同编号：__________ 转租方（甲方）：__________________________________ 第 2 页 共 49 页下载后可任意编辑 受转租方（乙方）：________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《无锡市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1．1 甲方依法承租的座落于_________（区／县）_________路_________弄（新村）_________号_________室的___________（公有居住／非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人／按房屋租赁合同的转租约定／征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋_________（全部／部分）即_________号_________室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积_________平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。 1．2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；第 3 页 共 49 页下载后可任意编辑现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双...
